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元琦林居
待定在售住宅
参考均价
10296
总价 约92-135万/套（参考）
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间约92-135万/套（参考）
建面区间89-131㎡
装修情况待定
产权年限70年
交房时间待定
区域：经开区
开发商：贵州元琦房地产开发有限公司
地址：转盘黔江路（紧邻贵阳药用植物园）
物业：贵州美天物业有限公司
参考均价
10296 元/㎡
总价区间
约92-135万/套（参考）
建面区间
89-131㎡
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
3.98
绿化率
30.2%
总户数
2372
楼栋数
—
车位比
3679个，车位比1:1
物业费
1.98元/m²/月
占地面积
200000.0 平米
建筑面积
600000.0 平米
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
8.6
教育
7.4
医疗
7
商业
6.8
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道通达：紧邻地铁S1线（小河站），通勤效率高
- 教育配套：近实验中学
- 医疗便利：近四十四医院
- 公园资源：毗邻亩药用植物园、山体公园，休闲空间充足
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.98，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2372户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
元琦林居总占地20万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率3.98，分为四期开发，共有18栋高层电梯住宅和一栋独立商业。整个小区全部采取人车分流，车位比例为1：1。户型方正实用，无浪费面积，明厨明卫，建筑面积在89-131㎡左右。
✨楼盘特色
元琦林居总占地20万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率3.98，分为四期开发，共有18栋高层电梯住宅和一栋独立商业。整个小区全部采取人车分流，车位比例为1：1。户型方正实用，无浪费面积，明厨明卫，建筑面积在89-131㎡左右。
🎓学区信息
周边聚集贵阳市第二十五中学、经开区第一实验小学、北京师范大厦贵阳附属学校（经开）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
地铁S1线小河站附近；交通方便，周边可乘坐43、21、11、9、57路等多路公交，小河中心转盘下车步行500米可到达现场
🏥医疗配套
附近有贵阳市第三人民医院（小河）、经开区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由贵州美天物业有限公司提供服务，物业费约1.98元/m²/月。 园区绿化率约30.2%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
楼盘配套:1、交通：交通方便，周边可乘坐43、21、11、9、57路等多路公交，小河中心转盘下车步行500米可到达现场。 2、幼儿园：2所幼儿园。 3、中小学：2所小学、长江路有二十五中、珠江路有实验中学。 4、综合商场：沃尔玛、北京华联。 5、医院：四十四医院。 6、其他：沃尔玛、北京华联、肯德基、苏宁电器、喜百年大酒店。 7、小区内部配套：700余亩药用植物园（配有贵阳药博馆、网球场、健康养生会馆等）、120亩私家山体公园、35000㎡法式园林、小区休闲运动场等。
