正恒国际华府
地铁沿线在售塔楼
参考均价
价格：11000.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年年初小区整体交房
区域：西乡塘
开发商：广西正恒房地产发展有限公司
地址：明秀西路111号
物业：广东中奥物业管理有限公司南宁分公司
参考均价
价格：11000.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年年初小区整体交房
📐核心参数
容积率
5.32
绿化率
18.83%
总户数
496户
楼栋数
—
车位比
477个
物业费
1.85元/㎡·月
占地面积
11200 ㎡
建筑面积
78557.39 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.7
商业
7.5
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11000元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东中奥物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约1.85元/㎡·月。 园区绿化率约18.83%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近相思湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约477，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约496户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约5.32，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约18.83%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
正恒国际华府坐落于南宁西乡塘片区，是由广西正恒房地产发展有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：11000.00元/平方米起。项目总户数约496户户，容积率5.32，绿化率18.83%，物业由广东中奥物业管理有限公司南宁分公司服务，物业费1.85元/㎡·月。具体位于明秀西路111号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
正恒国际华府由广西正恒房地产发展有限公司开发建设。择址南宁西乡塘明秀西路111号。主力产品为塔楼。规划496户户，容积率5.32，绿化率18.83%，物业费1.85元/㎡·月。参考均价价格：11000.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西乡塘板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东中奥物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约1.85元/㎡·月。 园区绿化率约18.83%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等。 医疗资源包括广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等。 商业生活上，安吉万达广场、西大商圈可满足日常消费。 生态休闲有动物园、美丽南方等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
