悦桂旭辉福弈和庭
国际化社区在售塔楼砖楼
参考均价
普通住宅价格：8200元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年12月高层住宅交房
区域：兴宁
开发商：广西悦智锦体育文化发展有限公司
地址：昆仑大道501号
物业：上海永升物业管理有限公司南宁分公司
参考均价
普通住宅价格：8200元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年12月高层住宅交房
📐核心参数
容积率
2.91
绿化率
35%
总户数
2585户
楼栋数
—
车位比
住宅车位配比1：1
物业费
2元/㎡·月
占地面积
105056.13 ㎡
建筑面积
406651.03 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
6.6
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约8200元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2585户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
悦桂旭辉福弈和庭坐落于南宁兴宁片区，是由广西悦智锦体育文化发展有限公司打造的塔楼,砖楼项目，当前参考均价约普通住宅价格：8200元/平方米。项目总户数约2585户户，容积率2.91，绿化率35%，物业由上海永升物业管理有限公司南宁分公司服务，物业费2元/㎡·月。具体位于昆仑大道501号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
悦桂旭辉福弈和庭由广西悦智锦体育文化发展有限公司开发建设。择址南宁兴宁昆仑大道501号。主力产品为塔楼,砖楼。规划2585户户，容积率2.91，绿化率35%，物业费2元/㎡·月。参考均价普通住宅价格：8200元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注兴宁板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等。 医疗资源包括广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等。 商业生活上，朝阳广场、悦荟广场可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、狮山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
