彰泰欢乐颂
品牌地产在售塔楼
参考均价
价格：8500.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年底南区楼栋交房
区域：兴宁
开发商：南宁优时光体育科技有限公司
地址：那况路7号
物业：广西彰泰物业服务股份有限公司南宁分公司
参考均价
价格：8500.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年底南区楼栋交房
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
35%
总户数
712户
楼栋数
—
车位比
1761个
物业费
2.58元/㎡·月
占地面积
96048 ㎡
建筑面积
465953 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.5
教育
7
医疗
6.8
商业
6.6
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约8500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西彰泰物业服务股份有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.58元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近狮山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1761，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
彰泰欢乐颂位于兴宁，由南宁优时光体育科技有限公司打造，规划为塔楼社区。项目当前在售，参考均价约8500.00元/平方米起。
✨楼盘特色
彰泰欢乐颂由南宁优时光体育科技有限公司开发建设。择址南宁兴宁那况路7号。主力产品为塔楼。规划712户户，容积率3.50，绿化率35%，物业费2.58元/㎡·月。参考均价价格：8500.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注兴宁板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西彰泰物业服务股份有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.58元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等。 医疗资源包括广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等。 商业生活上，朝阳广场、悦荟广场可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、狮山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
