宋都江韵朝阳
现房江景地产在售塔楼
参考均价
价格：10000.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021年6月住宅已交房
区域：西乡塘
开发商：宋都股份
地址：义忠街44号（售楼部位于北际南路7号）
物业：宋都服务集团有限公司
参考均价
价格：10000.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021年6月住宅已交房
📐核心参数
容积率
4.75
绿化率
30%
总户数
304户
楼栋数
—
车位比
267个。（地面75，地下192）
物业费
2.4元/㎡·月
占地面积
7008.98 ㎡
建筑面积
44324.58 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.2
医疗
7
商业
6.8
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10000元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由宋都服务集团有限公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近动物园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约267，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约304户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.75，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
宋都江韵朝阳坐落于南宁西乡塘片区，是由宋都股份打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：10000.00元/平方米起。项目总户数约304户户，容积率4.75，绿化率30%，物业由宋都服务集团有限公司服务，物业费2.4元/㎡·月。具体位于义忠街44号（售楼部位于北际南路7号）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
宋都江韵朝阳由宋都股份开发建设。择址南宁西乡塘义忠街44号（售楼部位于北际南路7号）。主力产品为塔楼。规划304户户，容积率4.75，绿化率30%，物业费2.4元/㎡·月。参考均价价格：10000.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西乡塘板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由宋都服务集团有限公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等。 医疗资源包括广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等。 商业生活上，安吉万达广场、西大商圈可满足日常消费。 生态休闲有动物园、美丽南方等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
