城建栖湖院
售完板楼
参考均价
11215元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：宾阳
开发商：南宁市宾阳城建集团有限公司
地址：城东新区凤凰湖南侧（马兰转盘旁）
物业：北京盛世物业服务有限公司南宁分公司
参考均价
11215元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
1.40
绿化率
30%
总户数
166户
楼栋数
—
车位比
771个，（住宅停车位464个；商业停车位307个）
物业费
3元/㎡·月
占地面积
54666.66 ㎡
建筑面积
130000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.2
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11215元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.4，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由北京盛世物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近青秀山风景区、狮山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约771，停车压力相对较小
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
城建栖湖院坐落于南宁宾阳片区，是由南宁市宾阳城建集团有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约166户户，容积率1.40，绿化率30%，物业由北京盛世物业服务有限公司南宁分公司服务，物业费3元/㎡·月。具体位于城东新区凤凰湖南侧（马兰转盘旁）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
城建栖湖院由南宁市宾阳城建集团有限公司开发建设。择址南宁宾阳城东新区凤凰湖南侧（马兰转盘旁）。主力产品为板楼。规划166户户，容积率1.40，绿化率30%，物业费3元/㎡·月。参考均价11215元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注宾阳板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宾阳，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由北京盛世物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宾阳，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁二中、南宁三中等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山风景区、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
