云星创客园
地铁沿线在售板楼塔楼
参考均价
商住别墅价格：230万元/套
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年年底公寓交房
区域：西乡塘
开发商：广西五洋房地产开发有限公司
地址：安吉大道69号
物业：南宁金瑞物业服务有限公司
参考均价
商住别墅价格：230万元/套 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年年底公寓交房
📐核心参数
容积率
1.48
绿化率
22.7%
总户数
1018户
楼栋数
—
车位比
98个
物业费
2.38元/㎡·月
占地面积
55096.99 ㎡
建筑面积
115684.35 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.1
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约230元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.48，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁金瑞物业服务有限公司提供服务，物业费约2.38元/㎡·月。 园区绿化率约22.7%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近相思湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约98，停车压力相对较小
!缺点
- 绿化率偏低：约22.7%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
云星创客园坐落于南宁西乡塘片区，是由广西五洋房地产开发有限公司打造的板楼,塔楼项目，当前参考均价约商住别墅价格：230万元/套。项目总户数约1018户户，容积率1.48，绿化率22.7%，物业由南宁金瑞物业服务有限公司服务，物业费2.38元/㎡·月。具体位于安吉大道69号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
云星创客园由广西五洋房地产开发有限公司开发建设。择址南宁西乡塘安吉大道69号。主力产品为板楼,塔楼。规划1018户户，容积率1.48，绿化率22.7%，物业费2.38元/㎡·月。参考均价商住别墅价格：230万元/套，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西乡塘板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁金瑞物业服务有限公司提供服务，物业费约2.38元/㎡·月。 园区绿化率约22.7%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等。 医疗资源包括广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等。 商业生活上，安吉万达广场、西大商圈可满足日常消费。 生态休闲有动物园、美丽南方等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
