金地学府
复式待售塔楼
参考均价
价格：5600.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年4月小区整体交房
区域：横县
开发商：广西金裕房地产有限责任公司
地址：横州镇柳明路298号
物业：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
参考均价
价格：5600.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年4月小区整体交房
📐核心参数
容积率
6.98
绿化率
25.01%
总户数
678户
楼栋数
—
车位比
585个
物业费
1.6元/㎡·月
占地面积
12000 ㎡
建筑面积
103636.73 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5600元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司提供服务，物业费约1.6元/㎡·月。 园区绿化率约25.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近五象湖公园、南湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约585，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约678户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约6.98，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
金地学府位于横县，由广西金裕房地产有限责任公司打造，规划为塔楼社区。项目当前待售，参考均价约5600.00元/平方米。
✨楼盘特色
金地学府由广西金裕房地产有限责任公司开发建设。择址南宁横县横州镇柳明路298号。主力产品为塔楼。规划678户户，容积率6.98，绿化率25.01%，物业费1.6元/㎡·月。参考均价价格：5600.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注横县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于横县，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司提供服务，物业费约1.6元/㎡·月。 园区绿化率约25.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于横县，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁二中、南宁三中等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山风景区、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
