煌埔第壹城
待售塔楼
参考均价
价格：5990.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年1月31日整体交房
区域：武鸣
开发商：广西煌埔房地产开发有限公司
地址：达妮路76号
物业：南宁荣禄物业服务有限公司
参考均价
价格：5990.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年1月31日整体交房
📐核心参数
容积率
6.00
绿化率
30%
总户数
1200户
楼栋数
—
车位比
规划中
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
182216 ㎡
建筑面积
24933 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.6
满分 10 分
交通
7.5
教育
6.7
医疗
7.3
商业
6.9
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5990元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁荣禄物业服务有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近青秀山风景区、狮山公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：南宁荣禄物业服务有限公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约6，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
煌埔第壹城坐落于南宁武鸣片区，是由广西煌埔房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：5990.00元/平方米起。项目总户数约1200户户，容积率6.00，绿化率30%，物业由南宁荣禄物业服务有限公司服务，物业费2.5元/㎡·月。具体位于达妮路76号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
煌埔第壹城由广西煌埔房地产开发有限公司开发建设。择址南宁武鸣达妮路76号。主力产品为塔楼。规划1200户户，容积率6.00，绿化率30%，物业费2.5元/㎡·月。参考均价价格：5990.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注武鸣板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于武鸣，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南宁荣禄物业服务有限公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于武鸣，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁二中、南宁三中等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山风景区、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
