山渐青
品牌地产豪华居住区特色别墅在售板塔结合
参考均价
普通住宅价格：9500元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021年年底和院别墅、洋房全面交房
区域：兴宁
开发商：广西保利龙湖蓝湾发展有限公司
地址：邕武路20号（ 山渐青小学西侧 ）
物业：广西保利物业服务有限公司
参考均价
普通住宅价格：9500元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021年年底和院别墅、洋房全面交房
📐核心参数
容积率
0.80
绿化率
35%
总户数
2411户
楼栋数
—
车位比
1929个，车位配比1：1.3。
物业费
3元/㎡·月
占地面积
568341.39 ㎡
建筑面积
520000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
7.5
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9500元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约0.8，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西保利物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2411户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
山渐青坐落于南宁兴宁片区，是由广西保利龙湖蓝湾发展有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约普通住宅价格：9500元/平方米起。项目总户数约2411户户，容积率0.80，绿化率35%，物业由广西保利物业服务有限公司服务，物业费3元/㎡·月。具体位于邕武路20号（ 山渐青小学西侧 ）。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
山渐青由广西保利龙湖蓝湾发展有限公司开发建设。择址南宁兴宁邕武路20号（ 山渐青小学西侧 ）。主力产品为板塔结合。规划2411户户，容积率0.80，绿化率35%，物业费3元/㎡·月。参考均价普通住宅价格：9500元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注兴宁板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西保利物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于兴宁，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南宁二中（新民校区）、天桃实验学校、南宁市民主路小学等。 医疗资源包括广西壮族自治区人民医院、南宁市第一人民医院等。 商业生活上，朝阳广场、悦荟广场可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、狮山公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
