天隆江湾学府
品牌地产在售塔楼
参考均价
价格：8500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年5月份商品房交房
区域：邕宁
开发商：广西南宁鸿利房地产开发有限责任公司
地址：和合路6号
物业：广西银湾物业服务有限公司南宁分公司
参考均价
价格：8500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年5月份商品房交房
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
35%
总户数
1123户
楼栋数
—
车位比
机动车总停车位1055个，地上205个，地下850个
物业费
1.8元/㎡·月
占地面积
29053.33 ㎡
建筑面积
151977.26 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
6.8
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约8500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西银湾物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近五象湖公园、南湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1055，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
天隆江湾学府坐落于南宁邕宁片区，是由广西南宁鸿利房地产开发有限责任公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：8500.00元/平方米。项目总户数约1123户户，容积率4.00，绿化率35%，物业由广西银湾物业服务有限公司南宁分公司服务，物业费1.8元/㎡·月。具体位于和合路6号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
天隆江湾学府由广西南宁鸿利房地产开发有限责任公司开发建设。择址南宁邕宁和合路6号。主力产品为塔楼。规划1123户户，容积率4.00，绿化率35%，物业费1.8元/㎡·月。参考均价价格：8500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注邕宁板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁二中、南宁三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于邕宁，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西银湾物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约1.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于邕宁，地铁1-5号线覆盖主城区，BRT快速公交成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁二中、南宁三中等。 医疗资源包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等。 商业生活上，万象城、航洋国际城可满足日常消费。 生态休闲有青秀山风景区、南湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
