北港水街华府
江景地产在售塔楼
参考均价
价格：11500.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年12月30日整体交房
区域：西乡塘
开发商：北部湾港集团
地址：水街66号
物业：广州市万科物业服务有限公司南宁分公司
参考均价
价格：11500.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年12月30日整体交房
📐核心参数
容积率
9.98
绿化率
17%
总户数
796户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
14667.4 ㎡
建筑面积
暂无资料
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.7
商业
6.8
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11500元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市万科物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约17%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近美丽南方，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约796户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约9.98，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约17%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
北港水街华府坐落于南宁西乡塘片区，是由北部湾港集团打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：11500.00元/平方米起。项目总户数约796户户，容积率9.98，绿化率17%，物业由广州市万科物业服务有限公司南宁分公司服务，物业费2.2元/㎡·月。具体位于水街66号。整体定位贴合南宁本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
北港水街华府由北部湾港集团开发建设。择址南宁西乡塘水街66号。主力产品为塔楼。规划796户户，容积率9.98，绿化率17%，物业费2.2元/㎡·月。参考均价价格：11500.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注西乡塘板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市万科物业服务有限公司南宁分公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约17%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于西乡塘，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广西大学、南宁市第三十五中学、南宁市秀田小学等。 医疗资源包括广西医科大学第二附属医院、南宁市第三人民医院等。 商业生活上，安吉万达广场、西大商圈可满足日常消费。 生态休闲有动物园、美丽南方等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
