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上海新房价格连涨34个月，3月二手房狂卖2.69万套
国家统计局数据显示，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二线城市环比持平，在新房价格上涨的城市中，上海环比上涨0.7%，比上月扩大0.5个百分点，涨幅排在首位。自2022年6月份以来，上海新房价格已连续上涨34个月。今年前3个月，上海的新房价格均值也领涨全国，同比上涨5.6%。此外，3月份上海二手住宅成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量
1-3月全国商品房销售降幅继续收窄 二季度政策有望加力
4月16日，中指研究院最新发布专题《1-3月全国商品房销售降幅继续收窄，二季度政策有望加力》。需求方面，1-3月全国新建商品房销售面积2.19亿平米，同比下降3%，降幅较1-2月收窄2.1个百分点。供应方面，土地市场修复带动开工、竣工降幅收窄。资金来源方面，1-3月份，房企到位资金资2.47万亿元，同比下降3.7%，国内贷款及个人按揭贷款降幅明显收窄。政策动态3月《政府工作报告》再次强调要“持续用
李强：我国房地产市场仍有很大的发展空间
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研。他强调，要深入贯彻习近平总书记关于全方位扩大国内需求的重要指示精神，沉着冷静应对外部冲击带来的困难挑战，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力。房地产市场仍有很大发展空间，在更大力度促进消费、扩大内需的当下，促进住房消费将是关键着力点李强总理本次明确提出“当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大
4月17日11城15宗地块挂牌截止 其中涉宅用地10宗
4月16日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月17日11城15宗地块挂牌截止，其中涉宅用地10宗。
超100城推行房票安置 一线城市已全覆盖
根据中指研究院不完全统计，2024年以来，超100城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，今年以来，深圳、南京、青岛等城市相继探索、优化房票安置政策。目前一线城市均已跟进，预计各地也将加大房票安置的支持力度，加快城中村改造工作推进，为楼市释放更多住房需求，促进楼市“止跌回稳”。
多地拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超千亿元
根据中指研究院监测数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额约为402亿，涉及166个项目。其中广东省涉及金额304亿元，居首位，湖南、四川分别涉及94.15、3.3亿元。整体来看，今年以来已有多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地情况，根据中指不完全统计，各地拟收储的总金额已超1000亿元，3月公示节奏有所加快，但目前各地落实专项债收购存量土地的进展仍有待提
4月11日10城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地22宗
4月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月11日10城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地22宗。
股市震荡 保租房REITs实现整体上涨
近日，美国最新宣布的“对等关税”政策引发A股动荡。面对股市震荡，保租房REITs展现出较强的抗跌性。4月7日，保租房REITs整体表现强劲，7支保租房REITs6支上涨，平均涨幅达1.84%，显著跑赢当日暴跌的A股大盘。其中，华夏北京保障房REIT以4.23%的涨幅领跑，主要得益于北京市财政的直接租金补贴和国资背景的信用加持；红土深圳安居REIT（+2.32%）和汇添富上海地产租赁住房REIT（+
4月10日10城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地13宗
4月9日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月10日10城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地13宗。
3月整体融资成本下降 信用债仍是融资绝对主力
4月9日，中指研究院发布3月融资月报。报告显示，整体融资成本下降，信用债仍是融资绝对主力。据中指研究院监测，2025年3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；ABS融资122.2亿元，占比26.9%。债券融资平均利率为3.08%，同比下降0.03个百分点，环比下降0.55个百分点。ABS发行规模为122.2亿元，其中，类REI
分年拨付到位！中央财政再次对城市更新行动定额补助
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。力争通过3年探索，城市地下管网等基础设施水平明
“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？
近日，克而瑞物管官微发布《“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？》。具体内容如下：2025年3月31日，住房城乡建设部发布《住宅项目规范》（下称《规范》）国家标准。该政策将于5月1日正式实施，旨在提升住宅建筑的安全、舒适、绿色、智慧水平。从《规范》内容来看，主要有以下几点：1、新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室和起居室的净高不得低于2.6米，局部净高不得低于2.2米，且其面积需控制在室
3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间
4月8日，中指研究院发布2025年3月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、光谷安居两家地方国企新晋上榜。受榜单变动及部分门店开业影响，创业系开业规模减少1
3月50城住宅平均租金环比下跌0.05% 同比下跌3.40%
4月8日，据中指研究院消息，3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%。2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01%；同比下跌3.40%，跌幅较2月扩大0.15个百分点。
多地加强政策培育力度 从人口人才、公积金等多角度提供政策支持
4月8日，据中指研究院消息，2025年3月多地加强政策培育力度，从人口人才、公积金等多角度提供政策支持。在政策培育方面，枣庄明确“坚持以需定建、以需定购，动态掌握全市保障性住房需求和合适房源情况，加强政策和项目储备，建立健全住房需求轮候库，及时将符合条件的存量商品房纳入收购范围，逐步构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房体系。”河南省提出“2025年河南省将重点建设宜居韧性城市，通过健全
3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势
4月7日，据中指研究院最新发布专题消息，3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势，其中二手房成交量同比保持较高增速，市场仍是“以价换量”为主。今年春节后，在高品质项目供应增加及传统营销季带动下，核心城市新房、二手房成交量保持修复态势。清明小长假期间，多数城市项目延续节前促销方案和优惠活动，吸引购房者到场咨询及看房。一线城市春节后新房、二手房周度成交量均出现明显回升。新房方面，北京3月新建商品
房企拿地持续聚焦核心城市 3月杭州、成都两度刷新地价纪录
今年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，带动一季度300城住宅用地出让金同比增长超两成。根据中指数据，一季度，300城住宅用地成交规划建面为8007万平方米，同比下降4.5%，降幅较去年全年收窄17.7个百分点。核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%（较去年同期提升8.1个百分点）。但也需注意到，土拍热度分化仍在
4月8日10城17宗地块挂牌截止 其中涉宅用地8宗
4月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月8日10城17宗地块挂牌截止，其中涉宅用地8宗。
万科：瘦身健体聚焦主业，在发展中化解风险
2024年对于万科而言，是异常艰难的一年，面临着多重风险挑战。万科进行了深刻反思和有效整改，积极开展自救，保持经营稳定，规范公司治理，推进模式转型，坚决用改革的办法解决发展中的问题，逐步有效化解风险。销售额2460.2亿元，同比下降34.6%2024年，万科实现销售面积1810.7万平方米，同比下降26.6%，销售金额2460.2亿元，同比下降34.6%。从各区域销售金额贡献占比来看，南方区域、上
4月7日13城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地16宗
4月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月7日13城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地16宗。
溢价率43.37%！杭州长住控股斩获南京玄武区新街口宅地
4月2日，南京迎来多宗地块出让，其中住宅用地共2宗，分别位于玄武区和六合区，2宗宅地总出让面积23320.54㎡，总规划建筑面积58334㎡，总起始价5.26亿元。最终玄武区宅地溢价43.37%成交，六合区宅地底价成交，2宗宅地共收金6.60亿元。今天最受关注的地块为玄武区新街口街道珠江路以南、长发科技大厦以东地块，地块编号NO.2025G05，地块体量不大，但是板块已有较长一段时间未供应宅地，板
三大亮点解读！南京“房七条”精准聚焦住房消费全链条
2024年末以来，南京房地产市场表现企稳向好，其中新房价格指数环比涨幅已连续三个月领跑70大中城市，新房成交套数同比增长40%，消化周期也回落至18个月以内。3月31日，南京积极把握市场止跌回稳有利时机，发布“房七条”新政，意在通过政策组合拳构建多维支持体系。据了解，南京“房七条”新政涵盖取消限售、以旧换新、支持青年群体购房、房票安置等七个方面，精准聚焦住房消费全链条。其中，搭配限售政策的全面取消
中海地产销售额逆势增长 聚焦一线城市和改善性需求策略成果突出
2024年，中国海外发展实现收入1851.5亿元，股东应占溢利156.4亿元，核心股东应占溢利157.2亿元。2024年销售额达3106.9亿元，权益销售金额行业第一，销售额同比上涨0.3%，成为TOP10房企中唯一实现销售额正增长的企业。中海地产强聚焦一线城市，在香港及北上广深五个城市实现合约销售额人民币1640.4亿元，占公司（不含中海宏洋）销售合约额的60.6%，其中，在上海实现合约销售额人
1-3月TOP100企业拿地总额2895.8亿元 同比增长30.6%
4月1日，中指研究院发布2025年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。榜单数据显示，1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心，供需两端带动下TOP100企业拿地总额同比增长约三成。从新增货值来看，绿城中国、华润置
中国海外发展发布年度财报 以3106.9亿元销售额登顶行业第一
3月31日，中国海外发展发布年度财报，以3106.9亿元销售额登顶行业第一。报告显示，销售端，中海权益销售位居行业第一，市场影响力强劲。投资方面，权益购地额同样拔得头筹，展现出积极拓展的态势。产品上，“玖序系” 等引领市场，凸显产品创新与竞争力。信用领域，国际评级行业领先，为企业稳健发展背书。盈利层面，盈利能力行业领先；财务方面，负债率处于行业最低区间，财务结构健康。商业收入保持两位数增长，发展势
绿城中国2024年度业绩报告：稳增优绩，战略领航
3月31日，据中指研究院消息，绿城中国2024年实现收入1585.5亿元，同比大增20.7%；毛利润202.3亿元，同比增幅18.64%。财务稳健性突出，年末现金短债比2.3倍，净负债率降至56.6%，融资成本下行40个基点至3.9%，债务结构持续优化。销售端表现亮眼，全年总合同销售额2768亿元，稳居行业第三；自投项目销售1718亿元，权益比提升至70%，一二线城市销售额占比79%，回款率104
今日起南京全面取消商品房限售
3月31日，南京市举行促进房地产市场平稳健康发展政策新闻发布会，宣布自当日起，全市范围内全面取消商品房限售。根据新规，商品住房在取得不动产权登记证书后，即可上市交易。这一举措旨在有效满足居民各类住房置换需求，为房地产市场注入新活力。
华润置地2024年度业绩报告：营收逆势增长，经营韧性强劲
3月26日，据华润置地2024年度业绩报告显示，2024年全年，公司实现营业收入2788.0亿元，同比增加11.0%；实现归母净利润255.8亿元，同比减少18.5%。分业务来看，开发销售型业务营业额为人民币2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为人民币233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为人民币121.3亿元，同比增长14.0%，生态圈要素型业务营业额为人
华润万象生活2024年度业绩报告：规模利润双增，商业韧性凸显
3月26日，据华润万象生活2024年度业绩报告显示，2024年，华润万象生活全年收入170.43亿元，同比增长15.4%；归母净利润36.29亿元，同比增长23.9%，核心净利润35.07亿元，同比增长 20.1%。毛利润为56.09亿元，同比提升19.5%。全年商业航道收入62.74亿元，同比增长21.4%，物业航道收入107.15 亿元，同比增长11.6%，在管面积达4.13亿平方米，合约面积
金地集团2024年度业绩报告：财务压力缓释，经营性业务稳中有进
3月25日，据金地集团2024年度业绩报告显示，2024年，金地集团实现营业收入753.44亿元，同比减少23.22%；实现归母净利润-61.15亿元，同比减少788.54%。报告期末，金地集团有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款，债务融资加权平均成本为4.05%，较上一年度下降31个BP。金地集团资产负债率为64.8%，扣除合同负债后的资产负债率为59.7%，较上年降低1.6个百分