购房指南资讯
8月房企拿地降幅收窄 上市房企存货减少
9月1日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，8月房企拿地降幅收窄，上市房企存货减少。房企拿地总额降幅略有收窄。2023年1-8月，TOP100企业拿地总额7888亿元，拿地规模同比下降10.5%，降幅较上月收窄2.9个百分点。从新增货值来看，保利发展、华润置地、绿城中国占据榜单前三位。2023年1-8月，保利发展以累计新增货值1172亿元占据榜单第一；华润置地、绿城中国紧
多家银行集体落实下调存量房贷 国有大行今日召开启动会
近期，多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，针对存量房贷利率调整进展情况，有多家上市银行作出最新回应。多家银行高管表示，已经制定了相应的预案。其中国有六大行之一的交通银行于8月30日(今日)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。截至8月29日，已有包括农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等在内的
上市物业服务企业资本市场最新动态
近日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场最新动态。动态显示，收盘下跌327.56点，跌幅为1.82%，报收17623.29点。8月21日，60家港股上市物业服务企业中10家上涨，京城佳业涨幅5.63%，位列今日港股物业服务板块第一位。
龙湖2023上半年业绩公布 房企优等生依然稳健
8月18日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2023年6月30日止半年业绩。主要财务表现：合同销售额为人民币985.2亿元（人民币，下同），对应销售总建筑面积为579.9万平方米。营业额为人民币620.4亿元。股东应占溢利为人民币80.6亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.6%至人民币65.9亿元。毛利额为人民币139.0亿元，
龙湖集团发布2023年中期业绩
8月18日，龙湖集团发布2023年中期业绩。过去的三十年，龙湖以空间起笔，于时光里写下自己的故事。创业三十年来，龙湖始终保持“善待你一生”的初心，与“客户至上”、“坚守承诺”的底色。如今，龙湖坚持开发、运营及服务三大板块协同发力，“1+2+2”的业务格局继续深化，运营及服务利润占比不断提高，经营性现金流为正，有息负债稳步下降，资产质量持续优化提升。未来，龙湖将继续以战略定力和余量思维应对周期的不确
行业并购热度降温 AMC联手代建企业助力项目纾困
近日，中指研究院发布7月并购月报。报告显示，7月房地产行业共披露35笔并购交易，比上月减少16笔。其中，26笔交易披露交易金额，总交易规模约116.5亿元，环比下降25.8%，平均单笔交易规模4.5亿元，环比下降8.7%。从交易标的物业类型看，7月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表现为项目公司股权转让，披露的交易规模占本月披露交易规模的50.5%。多元业务披露交易规模环比增加166.
央行刚刚降息！利率下调15个基点意味着什么？
8月15日，央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点。中指研究院随后对此发布政策快评。中指研究院市场研究总监陈文静认为，7月我国社融数据表现明显不及预期，单月新增人民币贷款仅364亿元，同比少增3892亿元，为2006年11月以来最低水平。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，7月住户中长期贷款减少672亿元，同比减少2158亿元。从宏观数据上看，7月，我国消费、投资、
【中指快评】龙湖提前偿债 提振发展信心
8月14日，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。据悉，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还。对此，中指研究院作出点评：龙湖提前还债证明公司销售回款增加，融资通畅，有充裕流动性，偿债能力较强。同时表明公司经营状况良好，特别是当前民营房地产企业风险仍在蔓延情况下，能提
1-7月全国商办用地供需降幅超20% 商业地产交易市场趋冷
近日，中指研究院最新发布《2023年7月商业地产市场月报》。从报告来看，7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大
不动产登记生效不必纠结土地年限 永久产权解释来了
近日，物权法传来好消息，不动产登记正式生效。对此，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。据了解，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效 不用纠结土地年限《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过
主管部门密集发声 近期核心城市或将迎来楼市政策优化
8月3日下午，中指研究院发布最新全国重点城市限购限贷政策追踪统计情况。中指研究院认为，自7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。
7月百城房价继续下跌 二手房价格环比下跌城市增至96个
8月1日，中指研究院发布百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌
快讯|2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据出炉
7月5日午间，中指研究院对外发布2023 年上半年楼市主要政策类型出台频次对比数据。其中，1月份共出台60次，包括优化限购4次，优化限贷8次，调整公积金21次，购房补贴10次，优化预售资金监管3次，引才及落户5次。2月份共出台58次，包括优化限购2次，优化限贷6次，优化限售2次，调整公积金20次，优化限价1次，购房补贴19次，优化预售资金监管5次，引才及落户18次。3月份共出台67次，包括优化限购
上半年土地市场总结：土拍热度走弱 市场分化加剧
7月3日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院土地市场研究负责人张凯先生在下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年上半年土地市场总结与近期市场变化解析做出分享。300城上半年涉宅用地市场情况推出规划建面同比降34%，成交规划建面同比降32%，推出楼面均价同比涨4%，成交楼面均价同比涨17%，土地出让金同比降20%。各地政府供应质优量减。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高
国家统计局：1-5月商品房销售额49787亿元 住宅增长11.9%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》。1-5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。1—5月份，房地产开发企业
建发物业荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
中指快评“三支箭”融资进展 供给侧支持还要再加力
5月23日下午，中指院对外发布楼市快评，快评指出，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。受益房企除了央企、地方国企外，有5家混合所有及民企授信额度超过1000亿元，总授信额度超过6万亿元，金融机构需要评估房企项目情况、合作程度、房企经营等因素，这些授信额度才会逐步落地。从信贷数据来看，根据央行数据，2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，金融机构人民币各
宝龙地产：2022年公司拥有人应占核心盈利约24.51亿元
3月30日，宝龙地产发布2022年业绩报告。报告期内,收入约为人民币313.78亿元，较2021年同期下降约21.4%。租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币38.51亿元，较2021年同期上升约3.9%。公司拥有人应占核心盈利约为人民币24.51亿元，较2021年同期下降约34.9%。报告期内，合约销售额约为人民币409.5亿元，合约销售面积约为2,724,167平方米。
粤海置地：2022年归属股东净利润3.93亿港元
3月30日，粤海置地发布2022年业绩报告。报告期内，集团录得收入约13.78亿港元，较上年度减少约77.1%。录得归属于公司持有者溢利约3.93亿港元，较上年度减少约72.0%。于本回顾年度，收入及归属于公司持有者溢利减少主要为物业销售总楼面面积较上年同期减少，符合集团各项目的发展进度。于2022年，广州拾桂府项目的商业物业「粤海•得邻」出租率达91.7%，连续两年出租率均超过90%，实现稳定经
万科：2022年实现营业收入5038.4亿元
3月30日晚，万科发布2022年度报告，在行业前所未有的震荡下，实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。2022年，万科开发业务全年实现合同销售面积2,630万平方米，合同销售金额4,169.7亿元，结算面积3,401.4万平方米，同比增长9.1%，结算收入4,444.0亿元，同比增长10.5%。
建发国际：2022年实现收入996.35亿元
3月30日，建发国际发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入996.35亿元，同比增82.6%，毛利152.19亿元，同比增长67%，归属股东净利润49.33亿元，同比增38.9%。报告期内，集团连同其合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金額约人民币1,215.2亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约609.6万平方米，与上一财政年度比较分别减少约人民币85.7亿元及约73.1
建发物业：2022年实现收入22.90亿元
3月30日，建发物业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入22.90亿元，同比增47.1%，毛利5.37亿元，同比增37.9%，毛利率25%，归属股东净利润2.47亿元，同比增55.1%。截至报告期末，物业管理服务的合约建筑面积约为90.6百万平方米，同比增长约22.6%。董事会建议派付末期股息每股0.1港元，将以现金派付。
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
近日，中指研究院对外发布2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜及2023年1-2月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。从榜单可以看出，TOP100房企2月单月销售额环比、同比实现双增长；不动产私募投资基金试点扩大到商业不动产领域，促房地产市场盘活存量；供需两端政策有望持续改善优化，核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续。2023年1-2月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。业绩：T