苏宁檀悦
售罄高层
参考均价
50000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022-12-31
区域：鼓楼区
开发商：南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司
地址：鼓楼区江东街道清江南路与江东门北街交汇处
物业：银河物业
参考均价
50000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022-12-31
📐核心参数
容积率
E地块2.0；D地块2.5
绿化率
30%
总户数
892户
楼栋数
—
车位比
E地块车位配比1:2.1；D地块车位配比1:2.3
物业费
1.9元/㎡/月物业+0.8元/㎡/月公摊
占地面积
E地块总占地面积：4.24万方，D地块总占地面积：3.32万方
建筑面积
E地块总建筑面积：18.5万方，D地块总建筑面积：13.4万方
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
7.8
教育
7.5
医疗
7.3
商业
8.4
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由银河物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月物业+0.8元/㎡/月公摊。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近古林公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：银河物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约50000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
苏宁檀悦坐落于南京鼓楼区片区，是由南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司打造的高层项目，当前参考均价约50000元/㎡。项目总户数约892户户，容积率E地块2.0；D地块2.5，绿化率30%，物业由银河物业服务，物业费1.9元/㎡/月物业+0.8元/㎡/月公摊。具体位于鼓楼区江东街道清江南路与江东门北街交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
苏宁檀悦由南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司开发建设。择址南京鼓楼区江东街道清江南路与江东门北街交汇处。主力产品为高层。规划892户户，容积率E地块2.0；D地块2.5，绿化率30%，物业费1.9元/㎡/月物业+0.8元/㎡/月公摊。参考均价50000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注鼓楼区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由银河物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月物业+0.8元/㎡/月公摊。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、力学小学等。 医疗资源包括鼓楼医院、江苏省人民医院等。 商业生活上，新街口商圈、湖南路商圈可满足日常消费。 生态休闲有颐和路公馆区、古林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
