证大阅公馆
待定高层
参考均价
28072元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：鼓楼区
开发商：南京五道口置业有限公司
地址：建宁路与热河路交汇处
物业：证大物业
参考均价
28072元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
6
绿化率
22.41%
总户数
1396
楼栋数
—
车位比
525
物业费
1.9元/平/月
占地面积
15103.26㎡
建筑面积
112768.21㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7.8
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由证大物业提供服务，物业费约1.9元/平/月。 园区绿化率约22.41%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近颐和路公馆区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约525，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：证大物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28072元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约6，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约22.41%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
证大阅公馆坐落于南京鼓楼区片区，是由南京五道口置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1396户，容积率6，绿化率22.41%，物业由证大物业服务，物业费1.9元/平/月。具体位于建宁路与热河路交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
证大阅公馆由南京五道口置业有限公司开发建设。择址南京鼓楼区建宁路与热河路交汇处。主力产品为高层。规划1396户，容积率6，绿化率22.41%，物业费1.9元/平/月。参考均价28072元/㎡，性价比较为突出。项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合鼓楼区改善及首置客群关注。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由证大物业提供服务，物业费约1.9元/平/月。 园区绿化率约22.41%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、力学小学等。 医疗资源包括鼓楼医院、江苏省人民医院等。 商业生活上，新街口商圈、湖南路商圈可满足日常消费。 生态休闲有颐和路公馆区、古林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
