江山汇·璟寓
在售高层
参考均价
24999元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：鼓楼区
开发商：云创智慧（南京）供应链管理有限公司
地址：南京市鼓楼区燕江路江山汇金D座售楼中心
物业：仁恒物业
参考均价
24999元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
3.99
绿化率
待定
总户数
779
楼栋数
—
车位比
车库2个；停车位826个
物业费
商办:1.9元/㎡/月
占地面积
6225.32㎡
建筑面积
81600㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.4
满分 10 分
交通
7.9
教育
7
医疗
6.5
商业
8.2
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由仁恒物业提供服务，物业费约商办:1.9元/㎡/月。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近古林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约779户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约24999元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.99，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
江山汇·璟寓坐落于南京鼓楼区片区，是由云创智慧（南京）供应链管理有限公司打造的高层项目，当前参考均价约24999元/㎡。项目总户数约779户，容积率3.99，绿化率待定，物业由仁恒物业服务，物业费商办:1.9元/㎡/月。具体位于南京市鼓楼区燕江路江山汇金D座售楼中心。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
江山汇·璟寓由云创智慧（南京）供应链管理有限公司开发建设。择址南京鼓楼区南京市鼓楼区燕江路江山汇金D座售楼中心。主力产品为高层。规划779户，容积率3.99，绿化率待定，物业费商办:1.9元/㎡/月。参考均价24999元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注鼓楼区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由仁恒物业提供服务，物业费约商办:1.9元/㎡/月。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、力学小学等。 医疗资源包括鼓楼医院、江苏省人民医院等。 商业生活上，新街口商圈、湖南路商圈可满足日常消费。 生态休闲有颐和路公馆区、古林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
