美的云璟
品牌地产教育地产在售板楼
参考均价
价格：16000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年12月交付
区域：五华
开发商：昆明美华房地产开发有限公司
地址：红云街道办事处红锦路与龙江路交汇处
物业：广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司
参考均价
价格：16000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年12月交付
📐核心参数
容积率
5.18
绿化率
40.01%
总户数
2113户
楼栋数
—
车位比
地下车位数2530
物业费
2.68元/㎡·月
占地面积
49783.36 ㎡
建筑面积
353796.99 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.7
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40.01%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.68元/㎡·月。 园区绿化率约40.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近翠湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2530，停车压力相对较小
- 配备物业服务：广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.18，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2113户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
美的云璟位于五华，由昆明美华房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约16000.00元/平方米。
✨楼盘特色
美的云璟由昆明美华房地产开发有限公司开发建设。择址昆明五华红云街道办事处红锦路与龙江路交汇处。主力产品为板楼。规划2113户户，容积率5.18，绿化率40.01%，物业费2.68元/㎡·月。参考均价价格：16000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注五华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.68元/㎡·月。 园区绿化率约40.01%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等。 医疗资源包括昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，顺城购物中心、昆百大新西南可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、圆通山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
