海伦堡中央广场
地铁沿线售完塔楼
参考均价
价格：8000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年2月
区域：五华
开发商：昆明宝华房地产开发有限公司
地址：西园路与云山路交汇处向西50米
物业：昆明海伦堡物业管理有限公司
参考均价
价格：8000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年2月
📐核心参数
容积率
4.16
绿化率
40%
总户数
2900户
楼栋数
—
车位比
共6752个停车位
物业费
4元/㎡·月
占地面积
178000 ㎡
建筑面积
1070000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约8000元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明海伦堡物业管理有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近翠湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约6752，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.16，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2900户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
海伦堡中央广场坐落于昆明五华片区，是由昆明宝华房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：8000.00元/平方米。项目总户数约2900户户，容积率4.16，绿化率40%，物业由昆明海伦堡物业管理有限公司服务，物业费4元/㎡·月。具体位于西园路与云山路交汇处向西50米。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
海伦堡中央广场由昆明宝华房地产开发有限公司开发建设。择址昆明五华西园路与云山路交汇处向西50米。主力产品为塔楼。规划2900户户，容积率4.16，绿化率40%，物业费4元/㎡·月。参考均价价格：8000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注五华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明海伦堡物业管理有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等。 医疗资源包括昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，顺城购物中心、昆百大新西南可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、圆通山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
