洱海国际时代广场
经济住宅待售塔楼
参考均价
12725元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：大理
开发商：广东中森鸿基置业有限公司
地址：大凤路和红山路交界处
物业：暂无资料
参考均价
12725元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
8.75
绿化率
30%
总户数
1072户
楼栋数
—
车位比
共305个停车位，均为地下停车位。
物业费
暂无资料
占地面积
8000 ㎡
建筑面积
70000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.3
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近金殿公园、大观公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约305，停车压力相对较小
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12725元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约8.75，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
洱海国际时代广场坐落于昆明大理片区，是由广东中森鸿基置业有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约1072户户，容积率8.75，绿化率30%，物业由暂无资料服务，物业费暂无资料。具体位于大凤路和红山路交界处。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
洱海国际时代广场由广东中森鸿基置业有限公司开发建设。择址昆明大理大凤路和红山路交界处。主力产品为塔楼。规划1072户户，容积率8.75，绿化率30%，物业费暂无资料。参考均价12725元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注大理板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于大理，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于大理，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等。 医疗资源包括云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等。 商业生活上，同德昆明广场、顺城购物中心可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、滇池海埂公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
