汉华天马山国际温泉度假区
文旅地产宜居生态地产在售板楼
参考均价
价格：5000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年12月30日交房
区域：五华
开发商：云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司
地址：眀熙苑温泉度假山庄向东3公里
物业：汉华物业
参考均价
价格：5000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年12月30日交房
📐核心参数
容积率
1.19
绿化率
40.1%
总户数
2594户
楼栋数
—
车位比
一期车位：机动车1651个；非动车1651个。
物业费
4元/㎡·月
占地面积
198199.07 ㎡
建筑面积
274279.37 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
6.9
教育
6.9
医疗
7.4
商业
7.5
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5000元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.19，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40.1%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由汉华物业提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约40.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近云南大学银杏道，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2594户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
汉华天马山国际温泉度假区坐落于昆明五华片区，是由云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：5000.00元/平方米。项目总户数约2594户户，容积率1.19，绿化率40.1%，物业由汉华物业服务，物业费4元/㎡·月。具体位于眀熙苑温泉度假山庄向东3公里。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
汉华天马山国际温泉度假区由云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司开发建设。择址昆明五华眀熙苑温泉度假山庄向东3公里。主力产品为板楼。规划2594户户，容积率1.19，绿化率40.1%，物业费4元/㎡·月。参考均价价格：5000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注五华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由汉华物业提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约40.1%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等。 医疗资源包括昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，顺城购物中心、昆百大新西南可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、圆通山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
