昆明富力湾
文旅地产宜居生态地产在售板楼
参考均价
9245元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020年12月31日
区域：宜良
开发商：富力地产
地址：中国·昆明·阳宗海
物业：天力物业
参考均价
9245元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020年12月31日
📐核心参数
容积率
0.87
绿化率
45%
总户数
2498户
楼栋数
—
车位比
约2250个机动车停车位。一期：共1256个停车位，其中：地下1052个，地上：204个。二期：1011个停车位，其中：地下890个，地上：120个。
物业费
2.7元/㎡·月
占地面积
236000 ㎡
建筑面积
204000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.4
医疗
6.9
商业
6.7
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9245元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约0.87，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约45%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由天力物业提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近金殿公园、大观公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2498户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
昆明富力湾坐落于昆明宜良片区，是由富力地产打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约2498户户，容积率0.87，绿化率45%，物业由天力物业服务，物业费2.7元/㎡·月。具体位于中国·昆明·阳宗海。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
昆明富力湾由富力地产开发建设。择址昆明宜良中国·昆明·阳宗海。主力产品为板楼。规划2498户户，容积率0.87，绿化率45%，物业费2.7元/㎡·月。参考均价9245元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注宜良板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于宜良，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由天力物业提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于宜良，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等。 医疗资源包括云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等。 商业生活上，同德昆明广场、顺城购物中心可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、滇池海埂公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
