拢悦
地铁沿线酒店式公寓在售塔楼
参考均价
价格：30000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年6月30日
区域：盘龙
开发商：建安置业（昆明）有限公司
地址：拓东街道办事处东风东路88-96号（原茶花宾馆所在地 ）
物业：暂无资料
参考均价
价格：30000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年6月30日
📐核心参数
容积率
4.19
绿化率
21.52%
总户数
224户
楼栋数
—
车位比
共400个停车位
物业费
6元/㎡·月
占地面积
15445.95 ㎡
建筑面积
86344 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.8
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约21.52%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近世博园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约400，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约224户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.19，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约21.52%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约6元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
拢悦坐落于昆明盘龙片区，是由建安置业（昆明）有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：30000.00元/平方米。项目总户数约224户户，容积率4.19，绿化率21.52%，物业由暂无资料服务，物业费6元/㎡·月。具体位于拓东街道办事处东风东路88-96号（原茶花宾馆所在地 ）。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
拢悦由建安置业（昆明）有限公司开发建设。择址昆明盘龙拓东街道办事处东风东路88-96号（原茶花宾馆所在地 ）。主力产品为塔楼。规划224户户，容积率4.19，绿化率21.52%，物业费6元/㎡·月。参考均价价格：30000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注盘龙板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约21.52%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等。 医疗资源包括昆明市延安医院、云南省中医医院等。 商业生活上，同德昆明广场、金格百货可满足日常消费。 生态休闲有世博园、金殿公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
