俊发城
品牌地产地铁沿线配套商品房待售板塔结合
参考均价
14964元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-08-01
区域：盘龙
开发商：云南俊发宝云房地产有限公司
地址：北京路延长线与沣源路交叉口
物业：云南俊发物业服务有限公司
参考均价
14964元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-08-01
📐核心参数
容积率
4.39
绿化率
40%
总户数
896户
楼栋数
—
车位比
一期共7961个机动车位
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
1533333.33 ㎡
建筑面积
1138600 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.5
教育
7
医疗
6.9
商业
6.9
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由云南俊发物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近世博园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约7961，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14964元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.39，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
俊发城坐落于昆明盘龙片区，是由云南俊发宝云房地产有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约896户户，容积率4.39，绿化率40%，物业由云南俊发物业服务有限公司服务，物业费2.2元/㎡·月。具体位于北京路延长线与沣源路交叉口。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
俊发城由云南俊发宝云房地产有限公司开发建设。择址昆明盘龙北京路延长线与沣源路交叉口。主力产品为板塔结合。规划896户户，容积率4.39，绿化率40%，物业费2.2元/㎡·月。参考均价14964元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注盘龙板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由云南俊发物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等。 医疗资源包括昆明市延安医院、云南省中医医院等。 商业生活上，同德昆明广场、金格百货可满足日常消费。 生态休闲有世博园、金殿公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
