中海云著
品牌地产在售板楼
参考均价
住宅：13500元/平 商住公寓：7017元/平起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年9月30日14#交付
区域：五华
开发商：昆明海嘉房地产开发有限公司
地址：龙泉路与红云路交叉口以北200米
物业：中海物业管理有限公司昆明分公司
参考均价
住宅：13500元/平 商住公寓：7017元/平起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年9月30日14#交付
📐核心参数
容积率
3.70
绿化率
40%
总户数
2520户
楼栋数
—
车位比
共3630个机动车位，
物业费
2.6元/㎡·月
占地面积
102666.7 ㎡
建筑面积
520000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.5
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：五华片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约3630，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由中海提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13500元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.7，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2520户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中海云著位于昆明五华区龙泉路与红云路交叉口以北，由中海地产开发。项目周边教育资源丰富，生活配套成熟，依托北市区主干道可快速通达全城，打造舒适宜居的品质住区。
✨楼盘特色
中海云著由昆明海嘉房地产开发有限公司开发建设。择址昆明五华龙泉路与红云路交叉口以北200米。主力产品为板楼。规划2520户户，容积率3.70，绿化率40%，物业费2.6元/㎡·月。参考均价住宅：13500元/平 商住公寓：7017元/平起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注五华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
五华片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接昆明核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明五华，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
