三千时光
品牌地产复合地产在售板楼板塔结合
参考均价
价格：14600.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年3月31日
区域：五华
开发商：云南嘉卓房地产开发有限公司
地址：地铁四号线金川路站·吾悦广场旁
物业：龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司
参考均价
价格：14600.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年3月31日
📐核心参数
容积率
3.89
绿化率
44%
总户数
3014户
楼栋数
—
车位比
共6036个停车位。
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
173468 ㎡
建筑面积
1175174.5 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7.2
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约44%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约44%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近圆通山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约6036，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14600元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.89，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约3014户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
三千时光坐落于昆明五华片区，是由云南嘉卓房地产开发有限公司打造的板楼,板塔结合项目，当前参考均价约价格：14600.00元/平方米。项目总户数约3014户户，容积率3.89，绿化率44%，物业由龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司服务，物业费2.8元/㎡·月。具体位于地铁四号线金川路站·吾悦广场旁。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
三千时光由云南嘉卓房地产开发有限公司开发建设。择址昆明五华地铁四号线金川路站·吾悦广场旁。主力产品为板楼,板塔结合。规划3014户户，容积率3.89，绿化率44%，物业费2.8元/㎡·月。参考均价价格：14600.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注五华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约44%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于五华，地铁2号线、3号线、4号线、5号线交织，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、云南师范大学附属中学等。 医疗资源包括昆明医科大学第一附属医院、云南省第一人民医院等。 商业生活上，顺城购物中心、昆百大新西南可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、圆通山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
