热推中美的北京路9號
品牌地产地铁沿线在售板楼塔楼
参考均价
价格：24000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年12月31日
区域：盘龙
开发商：同德实业集团,赛伦地产,美的置业
地址：北京路地铁2号线金星站与北辰站中间（原金刀营）
物业：暂无资料
参考均价
价格：24000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年12月31日
📐核心参数
容积率
5.03
绿化率
39.22%
总户数
1355户
楼栋数
—
车位比
共2740个停车位
物业费
暂无资料
占地面积
52781 ㎡
建筑面积
373123 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.8
医疗
7.7
商业
7.4
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约39.22%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 车位配比充足：约共2740个停车位，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约24000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.03，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 公共交通评分较低：当前交通配套仍有提升空间
- 教育资源评分较低：周边学校配套相对薄弱
- 医疗配套不足：周边优质医疗资源相对欠缺
- 商业氛围待提升：周边大型商业配套较少，生活便利度有待加强
📖楼盘简介
美的北京路9號位于昆明盘龙区北京路原金刀营地块，介于地铁2号线金星站与北辰站之间。由同德实业、赛伦地产、美的置业联袂开发，坐拥北京路中轴繁华与双地铁出行便利。
✨楼盘特色
美的北京路9號由同德实业集团,赛伦地产,美的置业开发建设。择址昆明盘龙北京路地铁2号线金星站与北辰站中间（原金刀营）。主力产品为板楼,塔楼。规划1355户户，容积率5.03，绿化率39.22%，物业费暂无资料。参考均价价格：24000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注盘龙板块配套的置业人群。
🎓学区信息
盘龙片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明盘龙，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
