晋宁吾悦广场
品牌地产复合地产在售板楼
参考均价
价格：6600.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年年底交房
区域：晋宁
开发商：昆明悦宸房地产开发有限公司
地址：昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处
物业：昆明新城悦物业服务有限公司
参考均价
价格：6600.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年年底交房
📐核心参数
容积率
3.60
绿化率
30%
总户数
6238户
楼栋数
—
车位比
地下车位数3860
物业费
1.98元/㎡·月
占地面积
260000 ㎡
建筑面积
1110000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
6.8
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.3
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约6600元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明新城悦物业服务有限公司提供服务，物业费约1.98元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园、翠湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3860，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.98元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.6，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约6238户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
晋宁吾悦广场坐落于昆明晋宁片区，是由昆明悦宸房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：6600.00元/平方米。项目总户数约6238户户，容积率3.60，绿化率30%，物业由昆明新城悦物业服务有限公司服务，物业费1.98元/㎡·月。具体位于昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
晋宁吾悦广场由昆明悦宸房地产开发有限公司开发建设。择址昆明晋宁昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处。主力产品为板楼。规划6238户户，容积率3.60，绿化率30%，物业费1.98元/㎡·月。参考均价价格：6600.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注晋宁板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于晋宁，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由昆明新城悦物业服务有限公司提供服务，物业费约1.98元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于晋宁，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等。 医疗资源包括云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等。 商业生活上，同德昆明广场、顺城购物中心可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、滇池海埂公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
