大华·锦绣麓城
品牌地产小户型山景地产待售板楼
参考均价
价格：13500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年12月31日首期1#地块交付
区域：盘龙
开发商：昆明大华华泰房地产开发有限公司
地址：景泰街·西南林大旁
物业：大华物业管理有限公司
参考均价
价格：13500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年12月31日首期1#地块交付
📐核心参数
容积率
3.34
绿化率
40.3%
总户数
5235户
楼栋数
—
车位比
共5990个停车位，首期1#地块1419个。
物业费
2.76元/㎡·月
占地面积
233333 ㎡
建筑面积
810000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.2
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40.3%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由大华物业管理有限公司提供服务，物业费约2.76元/㎡·月。 园区绿化率约40.3%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近世博园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约5990，停车压力相对较小
- 配备物业服务：大华物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13500元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约5235户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
大华·锦绣麓城坐落于昆明盘龙片区，是由昆明大华华泰房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：13500.00元/平方米。项目总户数约5235户户，容积率3.34，绿化率40.3%，物业由大华物业管理有限公司服务，物业费2.76元/㎡·月。具体位于景泰街·西南林大旁。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
大华·锦绣麓城由昆明大华华泰房地产开发有限公司开发建设。择址昆明盘龙景泰街·西南林大旁。主力产品为板楼。规划5235户户，容积率3.34，绿化率40.3%，物业费2.76元/㎡·月。参考均价价格：13500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注盘龙板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有昆明市延安医院、云南省中医医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由大华物业管理有限公司提供服务，物业费约2.76元/㎡·月。 园区绿化率约40.3%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于盘龙，地铁2号线、3号线、5号线覆盖，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有盘龙小学、明通小学、昆明市第十中学等。 医疗资源包括昆明市延安医院、云南省中医医院等。 商业生活上，同德昆明广场、金格百货可满足日常消费。 生态休闲有世博园、金殿公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
