合隆·观筑
品牌地产在售板楼
参考均价
价格：5300.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月交付
区域：富民
开发商：昆明汇泰置业有限公司
地址：富民大道和景秀路交叉口
物业：碧桂园服务控股有限公司
参考均价
价格：5300.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月交付
📐核心参数
容积率
3.00
绿化率
40%
总户数
2394户
楼栋数
—
车位比
共2651个停车位。
物业费
1元/㎡·月
占地面积
89887.12 ㎡
建筑面积
347348.49 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.9
商业
6.5
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5300元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园服务控股有限公司提供服务，物业费约1元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近滇池海埂公园、翠湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2651，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2394户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
合隆·观筑坐落于昆明富民片区，是由昆明汇泰置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：5300.00元/平方米。项目总户数约2394户户，容积率3.00，绿化率40%，物业由碧桂园服务控股有限公司服务，物业费1元/㎡·月。具体位于富民大道和景秀路交叉口。整体定位贴合昆明本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
合隆·观筑由昆明汇泰置业有限公司开发建设。择址昆明富民大道和景秀路交叉口。主力产品为板楼。规划2394户户，容积率3.00，绿化率40%，物业费1元/㎡·月。参考均价价格：5300.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注富民板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于富民，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园服务控股有限公司提供服务，物业费约1元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于富民，地铁1/2/3/4/5/6号线覆盖主城，公交体系完善，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有云南大学、昆明一中、昆明市第三中学等。 医疗资源包括云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院等。 商业生活上，同德昆明广场、顺城购物中心可满足日常消费。 生态休闲有翠湖公园、滇池海埂公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
