热推中中海汇德里
品牌地产地铁沿线在售板楼
参考均价
价格：21000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年年底交房
区域：盘龙
开发商：中海地产
地址：昙华路与龙华路交汇处
物业：中海物业管理有限公司昆明分公司
参考均价
价格：21000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年年底交房
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
40%
总户数
1736户
楼栋数
—
车位比
机动车停车位1915个，非机动车停车位1957个
物业费
暂无资料
占地面积
54890.36 ㎡
建筑面积
268761 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.8
教育
7.4
医疗
7.9
商业
7.6
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：盘龙片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1915，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由中海提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
中海汇德里位于昆明盘龙区昙华路与龙华路交汇处，由中海地产开发。项目占据二环内核心地段，周边商业、医疗、教育配套密集，交通便捷，是主城稀缺的高端改善型住区。
✨楼盘特色
中海汇德里由中海地产开发建设。择址昆明盘龙昙华路与龙华路交汇处。主力产品为板楼。规划1736户户，容积率3.50，绿化率40%，物业费暂无资料。参考均价价格：21000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注盘龙板块配套的置业人群。
🎓学区信息
盘龙片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经昆明快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于昆明盘龙，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
