深度专题资讯
2024年房企负债率有所上升 短期偿债能力下降
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业负债率有所上升，短期偿债能力下降。2023年，行业继续在调整期运行，沪深上市公司及内地在港上市公司负债率均有所上升。沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。短期偿债能力持续下降，沪深及内地在港上市房地产公司现金短债比均值分别为1.14、0.75。上市公司流动性出现明显分化，头部央国企及
强政策预期带动下居民购房信心出现低位企稳
5月15日，中指研究院发布2024年4月居民置业意愿调研报告，报告显示，强政策预期带动下，居民购房信心出现低位企稳。4月核心城市加快政策放松节奏，限购持续放松、“以旧换新”力度提升，叠加中央定调去库存，未来房地产行业发展预期出现改善，居民购房信心低位增加；选择“购房意愿强于上月”占比约为19%，环比上升1.5个百分点，选择“弱于上月”占比约为29%，环比基本持平。同时，4月半年内计划购房占比持续相
和新家面对面，看得见的更安心 | 城市季
面对诸多追问与期待，万科在过往时间里不断探索，在2021年试点推广"与业主共建家园行动"，主动邀请每位家人参与到家的成长过程中，让你与家“双向奔赴”。而作为共建家园计划中的重要一环，“工地开放日”一直是万科交付前的必选动作，实打实地让业主走进家的质造现场。如何让业主更加安心、放心，是万科的重要课题。从4月底开始，万科在全国升级工地开放日，约25座城市、80余个项目参与其中。各项
4月中国物业企业新增合约面积TOP50 华润碧桂园龙湖分获前三甲
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50，华润碧桂园龙湖分别荣获前三甲。2024年4月，TOP50企业新增合约面积共计约9013万平方米；新增合约面积均值为180万平方米。其中，华润万象生活有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、龙湖物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过470万平方米。
1-4月TOP100房企销售总额为12464.4亿 百亿以上销售额企业28家
近日，中指研究院发布2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但降幅较上月有所收窄。4月份，央国企如绿城中国、保利置业等销售更显韧性，武汉城建等区域深耕型企业表现突出。2024年1-4月，百亿以上阵营28家，销售额均值320.0 亿元。第二阵营（50-100亿）企业29家，销售额均值69.7 亿元。第三阵营（30-50
金茂服务荣获2024年中国物业服务百强企业等荣誉
近日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。金茂服务凭借其稳健的经营策略和高端的服务品质，厚植于公司在高端住宅、写字楼、商场、产业园区、城市运营等领域的长期耕耘，锻造出独具特色的高品质服务和高效的运营管理能力，在波动的市场环境下依然保
重庆四月262个项目房价清单出炉
4月24日，铭腾机构发布重庆四月262个项目房价清单。据悉，重庆主城区目前主力在售项目262个，涵盖业态416个，其中高层、小高层有142个，洋房、洋楼有182个，别墅有82个，大平层10个。
一季度重点城市主要商圈写字楼租金下跌0.47% 部分小幅上涨
4月23日，中指研究院发布2024年一季度中国写字楼租金指数研究报告。报告显示，一季度重点城市主要商圈写字楼租金环比下跌0.47%，部分商圈租金小幅上涨。（2019年二季度-2024年一季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金及环比变化）根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2024年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.68元/平方米/天，环比下跌0.47%。自2023年下半
重庆上周住宅成交量价齐升 永川区成交领先
4月22日，中指研究院西南发布重庆区县市场周报，报告显示，住宅成交量价齐升，永川区成交领先。（重庆区县周度商品住宅成交量价）上周重庆区县商品住宅成交面积7.3万㎡，成交量小幅回升；永川区以0.9万㎡的成交面积居首位；其次大足区成交面积为0.6万㎡；其余各区成交面积均不足0.5万㎡，各区成交较为均衡。TOP10区县成交面积为4.6万㎡，占比为63.0%。上周重庆区县商品住宅成交价格5920元/㎡，价
开发投资22082亿元！统计局公布1-3月份全国房地产市场基本情况
4月16日，国家统计局公布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%。国家统计局副局长盛来运表示，今年一季度尤其是3月份，房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。新建商品房销售和待售方面，今年1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销
老板直聘只招销冠！2024海成集团造星计划全城启动
近日，2024海成集团造星计划全城启动，涉及销售主管、销售精英、新媒体主管、物业管家、大客户主管、大客户专员等岗位。据了解，1992年，海成集团审时度势发源创立。30多年来，海成集团始终扎根重庆、深耕重庆，深耕万州、奉节、巫山、开州等三峡库区多个区县，在三峡库区及中心城区等打造了系列城市级作品，不仅为重庆人居提质、城市发展、经济建设、稳民生保就业等作出了积极贡献，还不断开枝散叶，稳步推进成渝地区双
一季度房地产市场形势总结出炉 后续市场政策趋势如何？
中指研究院市场研究总监陈文静女士在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年一季度房地产市场形势分析及趋势展望做出分享：2024年一季度房地产市场总结房价：二手房价格延续小幅调整态势；新房受优质改善项目入市及政策管控影响，今年以来保持小幅上涨态势。销售：新房方面，根据初步统计，2024年一季度，重点100城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。3月，据初步统计
盘点融创家底：地产未售土储货值1.2万亿，文旅年客流量突破1.5亿人次
销售下行、债务迫近……2023年，房地产市场仍处深度调整期，“防风险”升级为房企的共同课题。市场一方面密切关注着企业化债，寻找借鉴样本，另一方面也更关注底层资产，是否可支撑安全度过“冬天”。一直被视为行业纾困化险典型的融创，历经风雨洗礼，资产基本盘展现出抗打一面。数据显示，在连续三年充分计提各项减值后，融创归母净资产仍达624.3亿元，比2022年同期增长39.6亿元；有息负债2778.3亿元，比
与生活共美 | 中交地产年度品牌主张焕新发布
心理学家马斯洛把人类需求从低到高分为五种：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。随着后物质主义价值观崛起，人类越来越重视精神上的满足，听风，看云，万物都是自由诗，仓促赶路的年轻人们也停下了脚步，探寻自己真正想要的生活，寻求自我价值的另一种实现方式。看见生活的答案心中向往的生活到底是什么样子？这个问题没有答案，又或许，只有一个答案：不同的样子。在刚刚翻页的2023年，属于他们的十大生
央国企市场份额继续提升 大而不强房企掉队导致断层出现
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告。报告显示，央国企市场份额继续提升，“大而不强”企业掉队导致断层出现。房地产市场仍处于调整阶段，百强企业顺势而为，聚焦核心城市核心区域，把握市场主流需求抢收回款。2023年，百强企业销售总额、销售面积分别达53896.0亿元、26131.6万平方米，同比分别下降5.8%、7.4%，表现略好于全国水平。在行业不断洗牌的过程中，“大而不强”的
2024年1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.0% 降幅收窄
3月18日，据中指研究院消息，2024年1-2月，全国商品房销售面积同比下降20.5%。新房销售相比去年下降主要源于几个原因，一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动，去年年初新房销售持续保持较高规模，去年1-2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长，居民出游热情较高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。另外，根据中指数据，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅
2024年以来各地房地产调控政策即时跟踪
3月1日，城楼网从中指研究院初步统计获悉，2024年2月已有31省市(县)出台政策37条。各地政策出台频次放缓，北京优化通州区限购政策；深圳取消落户购房的社保/个税年限限制、降低非户籍购房社保/个税年限要求。
住建部：防止市场大起大落
2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》。《通知》明确指出：住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市
1月房企新增货值TOP100中TOP10货值总额1022亿占29.7%
2月1日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业新增货值TOP100，招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。2024年1月，招商蛇口以150亿元占据榜单第一，中国雄安集团新增货值规模为135亿元，在雄安新区获取大面积土地。TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元，占TOP100企业的29.7%，新增货值门槛为14亿元，较2023年同期提升6亿元。
12秒！2024年重庆楼市开门红 科学城凤玺台开盘即售罄
1月31日，重庆科学城凤玺台发布宣传海报，其12秒开盘即售罄。据了解，重庆科学城凤玺台项目由国企科学城置业开发，央企中交地产代建，作为现代化新城，科学城以“科学之城，创新高地”的总体定位，进行产、学、研、商、居一体化发展，成为推动成渝地区双城经济圈建设的高质量发展新引擎。在项目打造上，总投资约140亿的科学大道，一期已经完工通车；投资超50亿的科学会堂，近日土建混凝土结构封顶，全面进入主体钢结构施
中交地产发布2023年度报告称归属股东净利润亏损17亿元
1月28日，中交地产发布2023年度业绩预告。报告显示，2023年，中交地产预计归属于上市公司股东的净利润亏损17亿元，上年同期盈利3393.95万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损17.5亿元，上年同期亏损1.86亿元。对此，中交地产表示，2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少。受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利
2023年融创成渝共交付兑现33个社区共35504套新房
1月25日，融创成渝发布交付宣传视频，其2023年共交付兑现33个社区，兑现各类精品房源35504套新房。数据显示，融创成渝2023年交付相比去年增加约10498套，同比增长约42%，交付面积超491万方。据了解，自2022年以来，融创集团就坚决落实主体责任，每周、每月都召开“保交楼”专项工作会议，并从资金保障、工程监管、制度牵引等多方面，确保“三保”工作及经营恢复工作全力推进。具体到融创成渝区域
重庆上周商品住宅新增供应1267套 合计12.03万方
1月22日，根据铭腾机构数据显示，重庆上周商品住宅新增供应1267套，合计12.03万方，响应返乡潮，重庆各大房企加大供应，空港、蔡家、南坪供货最为突出，高层为主。上周重庆中心城区商品住宅返乡潮效果明显，整体成交量上涨，由渝中半岛、中央公园、空港等区域成交主导。此外，上周住宅建面均价为13549元/㎡，价格小幅上涨，但依然处于低位，新区低价物业集中成交，价格结构性变化。
元旦楼市表现平淡 40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
1月2日，根据中指数据，2024年元旦假期期间（2023.12.30-2024.1.1），40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期（2022.12.31-2023.1.2）降幅超两成。今年元旦假期期间，各地推盘力度一般，营销力度大多延续节前冲刺水平，除个别项目表现较好外，多地楼市表现较为平淡，且分化加剧。整体来看，元旦假期各地楼市表现普遍较为平淡，北京新政后楼市表现相对平稳，上海受出游及供应端影响
稳健发展排名上扬 海成集团位居2023年大重庆房企销售金额TOP2
1月2日，据克而瑞重庆最新数据显示，海成集团位居2023年大重庆房企销售金额TOP2。克而瑞方面表示，2023年房地产市场维持调整态势，在政策多维指导、市场保持“房住不炒”的发展格局下，2023年重庆住宅新房市场成交1478万方，市场均价9706元/㎡，因中心城区成交占比上涨6个百分点，城市均价同比上涨8%。（2023年大重庆房企销售金额TOP30销售金额TOP2）海成基于深耕大重庆布局，业绩排名
金地拟作价32.51亿元转让深圳环湾城51%股权用以偿债
12月29日晚间，金地集团发布公告，经友好协商，公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。公告显示，本次股权转让交易定价以评估结果为依据，金地集团应收取的总交易对价约32.51亿元。此外，由于福田投控持有金地集团7.7
房企代建新探索系列访谈|行业三问，大佬眼中的代建还有机会吗？
近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，抢占新蓝海。面对新变化，优秀代建企业持续夯实自身实力，加强在代建领域的新探索，以期赢得市场青睐。在此背景下，中指研究院推出“房企代建新探索系列访谈”，通过对20家左右房地产代建企业高层进行访谈，观察房地产代建企业新做法，供行业借鉴。本期中指研究院采访了中国房地产业协会副会长、蓝城集团党
中央财办解读房地产做好三大工作 积极稳妥化解房地产风险
12月18日，中央财办在解读中央经济工作会议制定的宏观调控政策时提到：根据中国人民银行最新数据，仅11月份以来，工、农、中、建、交等五大银行向非国有房企投放开发贷款300多亿元，其中近两周投放了140多亿元。近期，金融机构对民营房企的贷款在增加，支持民营房企融资在加快落实。预计后期对民营房企的融资会进一步加大，支持民营房企在开发贷、经营贷及债券承销等方面融资，投放力度也会继续加大。目前有10多家金
观点|房企风险仍在蔓延，还需加大“三支箭”政策落实力度
11月1日，中指研究院发布《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》和《2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。针对《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，中指研究院企业研究总监刘水认为，重点房企销售额降幅继续扩大、房企销售额降幅扩大主要原因，我们认为主要是以下几个方面：一是，行业信心仍较脆弱，行业预期没有改善。近期个别房企流动性紧张，房地产企业风险仍在
中指快评|关于防范化解房地产金融风险的三点思考及点评
10月30日至31日，中央金融工作会议在北京举行。关于房地产方面，会议指出“健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式”。对此，中指研究院企业研究总监刘水关于防范化解房地产金融风险作出以下三点思考及点评。第一，首提健全