楼市速递

多地首套房商贷利率破“4”

各地楼市多地首套房商贷利率破“4” 超30城下调首套个人住房公积金贷款利率 19城发放购房消费券 13城已完成第三批集中供地：近7成地块底价成交 9月40个大中城市住房租金呈下降态势上海规范国资不动产租赁工作苏州市区9月新房成交翻倍【1】多地首套房商贷利率近期迎来下调。10月10日，有媒体从某国有银行济宁市房贷经理处获悉，自10月

房贷太贵想换成经营贷？先掏10万“包装费”，还有这些坑

中新经纬10月11日电 (魏薇)“您好，您有一笔低息贷款，利率才三点多，请问需要吗？”有不少人都接到过这样的营销电话，有的是假冒银行工作人员，也有的直接自报家门，声称有利率低至3.25%的产品，询问是否有资金需求。　　电话中所说的低息贷款其实是经营贷，专门给企业生产经营提供的贷款。资金中介电话狂轰滥炸背后，是一条隐形的灰色产业链——帮助客户将资料包装成符

中新经纬2022-10-17

华熙LIVE·023 | LOFT置业的关键点是什么？点击一键解惑

当城市发展愈成熟，城芯土地愈难得一处位于城市繁华地段的公寓自然将是众人向往的理想产品华熙LIVE·023约5.1米层高LOFT双轨现房，宜商、宜办公为生活带来更多的精彩与可能便捷城芯双轨四路三桥两隧道华熙LIVE·023据守鱼洞核芯地段紧邻轨道交通2/3号线鱼洞站坐拥“四路三桥两隧道”的立体交通便捷交通，生活出行从容不迫实拍图繁华城芯约8万方自持商业区华熙L

渝北康田星樾中央公园核心高端生态低密住区

康田·星樾是康田集团累积19年的开发建设经验，将建筑品质、园林景观、物业管理全方位升级，并且择址目前重庆最火的中央公园正核一环不可复制地段，占据绝佳景观资源，意将打造成中央公园区域的标杆项目。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面以几何线条进行修饰，色彩以米色为主，外非常简洁流畅，立体层次感比较的强，以大玻璃面为主搭配金属及铝板线条，形成高端、大气的大平层

渝北康田星樾

乐居买房讯现有在售项目康田星樾最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　康田星樾，位置在甘悦大道，该小区占地面积为102000㎡，建筑面积约为285000㎡。建筑类型以板楼、洋房为主，物业类别为住宅。规划建设户数276户，装修情况为待定。楼盘配备车位280个，车位配比1:1，　　周边配有毗邻两江国际商务中心（目前商圈内的龙湖公园天街、中粮大悦城、新城吾悦

拿证速递 | 号外号外！保利时区于2022年10月11日新获预售证

据悉，保利时区预售证新鲜出炉。预售证号为渝住建委（2022）预字第（666）号，物业类型为住宅,公寓,商铺。　　楼盘情况：该楼盘物业公司为保利重庆物业管理有限公司，最终交房时以装修交付。　　保利时区地址为重庆悦来高义口轻轨站旁，周边环境良好，商业设施包含临近悦来40万方TOD商圈(待建)；距离龙湖礼嘉天街(已开业)、欢乐谷商业(已开业)及中央公园商圈(在

江山云著|场景吸引力法则，焕新商业体验

城市发展，离不开商业的繁荣。后疫情时代，单纯满足消费的购物中心，已经无法满足当下的需求。从经营商场到经营场景，从经营商品到经营场所，对商业的需求已从使用价值上升到精神价值；消费者的需求变化，在既定层面深度驱动场景品牌的变革与模式创新，让传统商业形态逐步退出历史舞台，那么未来又会去向何方？01/无限想象一个盒子就能领先当下？随着城市界面更新、板块功能完善、人群

重庆金辉中央銘著|压轴大平层封藏中央公园一环

改善置业优选之地领衔重庆发展格局重庆作为新一线城市，比三四线有更强的虹吸效应，市场容量更大。在千万级人口大城之中，没限购、没限价的政策可谓是时机难得。重庆中央公园作为两江新区核心区域，具备超强城市中心辐射能力，未来将辐射悦来、水土、蔡家、两路等区域。数十家一线品牌房企争先入驻，中央公园板块已连续3年成为万元地最多的区域，井连续3年居北区住宅成交套数、成交额T

央行报告：前三季度中长期住户部门贷款增加2.32万亿元

中房网讯（苏晓/文）10月11日，央行公布的《2022年前三季度金融统计数据报告》显示，前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元；企（事）业单位贷款增加14.48万亿元，其中，短期贷款增加3.28万亿元，中长期贷款增加8.65万

房企现房库存“缩水”，5年来首次负增长

2022年以来，行业下行周期下，减少投资、加快回款成为房企生存的常态。截止9月末，全年投资“暂停”的房企超过30家，市场萎靡、现金流吃紧的情况下，房企无力投资。与此同时，房企加快了现房库存去化，以获得现金回流。这就导致房企存货总量增速放缓，CRIC数据显示，71家典型房企上半年存货总量达到12.08万亿，较2021年年末仅提升0.4%，而2021

丁祖昱评楼市2022-10-17

国家统计局：十年间中国居民人均可支配收入累计实际增长78% 生活环境显著改善

10月11日，国家统计局发布党的十八大以来经济社会发展成就系列报告显示，2021年全国居民人均可支配收入35128元，比2012年的16510元增加18618元，累计名义增长112.8%，年均名义增长8.8%，扣除价格因素，累计实际增长78%，年均实际增长6.6%。居民收入增长与经济增长基本同步，2013年~2021年居民人均可支配收入年均实际增速快于人

24城推出购房补贴政策

各地楼市 24城推出购房补贴政策深圳二手住宅成交四连跌成都现有存量住宅用地3065公顷河南开封：青年人才示范区购房可享最高4万元补贴青岛创新模式服务群众改善型置换购房【1】今年下半年，全国多地纷纷发布购房补贴政策。据不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、重庆等24个城市出台了“发放购房补贴、消费券”等相关政策，以提

房地产未来仍有约15亿平方米潜在需求

中新经纬10月11日电题：房地产未来仍有约15亿平方米潜在需求　　作者陈兴中泰证券宏观首席分析师　　房地产是国民经济重要组成部门，承担稳增长的关键作用，但由于资金、疫情等综合因素，近来地产已成为经济增长的拖累项。更有部分观点认为，随着中国人口增速放缓，叠加老龄化程度提升，疫情前的地产销售规模将难以为继，甚至指出削减20%的房地产规模恐将成为疫情后的房地

中新经纬2022-10-17

拿证速递|中交锦悦最新拿证套内拟售单价14367元/㎡

乐居买房讯  10月12日，中交锦悦23幢（规划24号楼）取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（672）号。具体信息如下：从公布的信息来看，此次获批范围为23幢（规划24号楼），共计66套洋房房源，套内面积约82-94㎡，拟售单价（套内）约14367元/㎡（23幢（规划24号楼）1单元8-1）。

乐居买房2022-10-17

香港置地光环中心荣获2022年三季度重庆写字楼“双冠王”

据戴德梁行数据统计，2022年1-9月重庆写字楼市场中，香港置地光环中心斩获租赁成交面积第一、租赁单价金额第一，成为名副其实的“双冠王”。所有的成就都并非偶然，而是实力与时间匠心的锤炼。光环中心取得如此傲绩的背后，是品牌实力的彰显，依托着香港置地中环广场百年商务运营能力，打造在重庆北区首个自主运营的5A甲级写字楼。光环中心实景图城市级全维配套范本聚合商务时代

观宸丨前置未来，为核心加冕

经济形势在变，高净值家庭对于资产配置的需求也在变，但我们远见未来，所坚持的城市核心战略从未改变。城市优质住宅，不再只是大宗消费品，它应是城市核芯土地之上，具备资产成长性的、城市经济生产要素；是高净值家庭，对于资产配置，合理化、稳健化、优质化追求的重要载体。这就是观宸所代表的--城市核心价值守恒资产。观宸意境图城市更新的新形势下，需要深入探索如何强化系统性更新

沙坪坝重庆里城樾公馆最新价格来袭，约13000元/㎡

乐居买房速报现有待售项目里城樾公馆价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。　　里城樾公馆，地处重庆市九龙坡区华玉路北段里城樾公馆樾鸣营帐篷区，最新价格约13000元/㎡，于2022年09月正式开售。项目总占地面积约为75500㎡，总建筑面积188700㎡。建筑类型多为小高层，物业类别为住宅。总户数2376套，装修情况为毛坯。该小区共有车位数237

里城樾公馆楼盘概述起价约13000元/㎡

项目位于重庆西站旁，交通配套是我们一大亮点，本项目拥有“一站一环四轨道”的立体交通布局，四通八达出行便捷，可在重庆各城区间随意切换。成渝双城经济圈的门户位置，独享高铁红利，成渝双城经济圈荣升为国家战略，打造中国经济第四增长极。成都向东，重庆向西，成渝双城经济发展将迎来高铁时代，高铁经济不仅能够重塑城市价值，还能带来城市新的发展机遇，城市群的经济圈为国家经

重庆市沙坪坝区住宅里城樾公馆即将亮相

乐居买房10月13日速报，现有新楼盘里城樾公馆处于待售期，预购从速。以下是该楼盘的最新信息。　　里城樾公馆，位置在重庆市九龙坡区华玉路北段里城樾公馆樾鸣营帐篷区。地处地铁轻轨5号线,轻轨环线周边，楼盘为待售中，已于8月31日开卖。项目总占地面积约为75500平方米，其中建筑面积为188700平方米，楼盘建筑类型以小高层为主，楼盘为住宅。规划户数2376，

全网曝光超800万建发书香府摇变北区国风人气打卡地！

如果重庆有热度地图，那在这个金九银十，建发书香府无疑是其中的C位。9月24日国风实景示范区开放，行业媒体云集，甚至有2022央视短剧团队，特来取景；9月30日重庆首场沉浸式裸眼3D唐风灯光秀，登陆书香府，瞬间引爆人气热潮。从示范区开放至今半月，多家媒体头条报道，吸引累计1500组到访，全网曝光量超800万。国庆黄金周系列国风活动，让这座书香府邸成为北区必去打

当前形势下，买什么样的房子更安心？

近几日，一个业主集体声讨开发商的意见PPT在圈内疯传，这是近两年上海炙手可热的某楼盘。业主在接房后发现宣传和现实差距过大，配套没有落实、开发商偷偷减配、环境降标、存在严重的设计缺陷等品质问题，以及工作人员服务态度敷衍。（消息来源于网易新闻）相比较这些年发生的交房维权，更严重的维权事件比比皆是。交付验房时，实际的品质与宣传图差距过大，直接影响生活品质。那么，该

揭秘热销背后的红盘逻辑！据说大家都在抢？

房价日渐高涨的当下，大多数人终其一生也只能够买一套房。而巴南在售商品房项目数不胜数，大浪淘沙，什么样的产品才能称得上真正优质？如果说开发商宣传的广告、中介吹嘘的品质与期房的不确定性都增加了评估优质房产的难度，那么销量则成为了市场上相对较公平且容易评判优质房产的标准。毕竟不是所有的商品房都能热销，只有那些足够优质的产品才有购买的价值。市场严重分化的当下，一个项

礼嘉商圈翎屿最新价格出来啦，约280万元/套起，户型建面约156~294㎡

乐居买房速报现有在售项目翎屿价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。　　翎屿，位置在渝北区礼嘉商务区华侨城华悦荟天澜美墅营销处，隶属于礼嘉商圈，最新价格约280万元/套起，开盘时间：2021年10月。楼盘规划占地面积48053㎡，其中建筑面积93531㎡。建筑类型以联排、叠拼为主，物业类别为别墅。总户数400套，以毛坯交房。该小区共有车位数1100个

房交会流量红盘——华宇城丨御璟缦云间黄金周热销8000万

2022重庆秋季房地产暨家装展示交易会于9月底盛大启动，正式开启重庆楼市的金九银十。作为主城区当红大盘，华宇城的御璟丨缦云间洋房产品凭借主城核心、轨道环线、三轨交汇、商圈配套的核心优势，以及项目特惠+房交会政策的双重利好加持，在国庆黄金周脱颖而出，劲销8000万+，荣获秋交会全市洋房人气TOP2。坐实主城“洋房流量收割王”称号，成为沙区改善家庭必看的品质楼盘

如果你有9.6万，可以在重庆做些什么？

01独立派：既能自住也能出租人生第一套，央企更靠谱自住省房租，出租稳进账低首付、低月供、为年轻减负02行乐派：既能享乐也能生活年轻的心，就要及时行乐大竹林生活圈，只有想不到，没有享不到任主城东南西北堵我有轨道6号线03精明派：既能创业也能创收事业起步，难免精打细算买小户的首付，就是花在刀刃上的钱开酒店、办桌游、开清吧、私房菜……首付首期约9.6万起

龙湖新一代洋房引发现象级热销！看春屿江岸如何成就“洋房封面”气质

什么是洋房社区？或许一些业内人士会告诉我们一个普遍的答案：容积率1.5及以上，7、8层楼高，一梯四户，利用零星宅间绿地用来打造园林节点。但龙湖也从来不是随波逐流、墨守陈规的开发商，9月10日，春屿江岸超低密洋房首献重庆，开盘劲销超1.6亿，引发现象级热销的背后，是龙湖对未来人居的探索。新一代洋房社区新一代洋房社区，不止承载生活基本所需，更与多元的精神追求共鸣

中央公园价值兑现倒计时！低总价有潜力，成为抓住机会的少数人！

2010年内陆首个国家级新区——两江新区挂牌成立，提出“再造一个重庆经济，再造一个重庆工业，再造一个重庆主城”的宏大目标。约46亿投资，成就超2300亩世界第三、亚洲最大的城市ZY公园——中央公园，大势已成！天街上盖，一步双轨，城市坐标！总价约32万起即可入驻龙湖龙湖铂金公寓，单价约7999元/㎡即可入驻天街一体铂金铺，低总价有潜力，稳赢北区未来！10年中央

是谁？又将撑起璧山人居封面？

在千山新屿收得璧山一篇火热之势时，龙湖再携温泉山语，匠造时尚城市山居著作，城、山、林、温泉原生资源之上，回味山居生活。在温泉山语之前，许多既想留在璧山中心城区，又想大幅提升居住品质的潜在改善置业都在等，等璧山出现一个土地资源、品牌、品质……都足够好的产品。而和所有城市中心区一样，这个区域供需极度不平衡，新房稀缺。据统计，璧山中心城区板块内已经长达5年时间没有

观音桥·龙湖中心剩余体量仅约25%！带租约限量席位，全城竞藏！

有人说，一个公司的实力如何，从企业所在的办公区域和办公环境就可得知。观音桥·龙湖中心，位于观音桥八支路35号，占据观音桥最繁华商圈地段，联手世界顶J设计团队，规划高端商务环境蓝图，彰显企业不凡气度。现目前，观音桥·龙湖中心剩余体量仅约25%，带租约房源火热销售中！预购从速！城市封面成就企业资产写字楼是产业革命升级的产物，不单狭隘的指办公空间，也是企业对外形象