金辉彩湖云璟
品牌地产地铁沿线花园洋房在售板楼
参考均价
价格：19500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年12月2期交房
区域：九龙坡
开发商：重庆启辉耀城房地产开发有限公司
地址：石杨路
物业：金辉物业服务有限公司
参考均价
价格：19500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年12月2期交房
📐核心参数
容积率
2.00
绿化率
30%
总户数
854户
楼栋数
—
车位比
约1011个停车位
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
44496 ㎡
建筑面积
127396.04 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
6.9
商业
7.3
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆外国语学校、谢家湾小学、育才中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市九龙坡区人民医院、重庆医科大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金辉物业服务有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近重庆动物园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1011，停车压力相对较小
- 配备物业服务：金辉物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约19500元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
金辉彩湖云璟坐落于重庆九龙坡片区，是由重庆启辉耀城房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：19500.00元/平方米。项目总户数约854户户，容积率2.00，绿化率30%，物业由金辉物业服务有限公司服务，物业费3.5元/㎡·月。具体位于石杨路。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金辉彩湖云璟由重庆启辉耀城房地产开发有限公司开发建设。择址重庆九龙坡石杨路。主力产品为板楼。规划854户户，容积率2.00，绿化率30%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价价格：19500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注九龙坡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆外国语学校、谢家湾小学、育才中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于九龙坡，地铁1号线、2号线、5号线、环线、18号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市九龙坡区人民医院、重庆医科大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金辉物业服务有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于九龙坡，地铁1号线、2号线、5号线、环线、18号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆外国语学校、谢家湾小学、育才中学等。 医疗资源包括重庆市九龙坡区人民医院、重庆医科大学附属第一医院等。 商业生活上，万象城、西城天街可满足日常消费。 生态休闲有重庆动物园、华岩风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
