热推中龙湖美林美院
品牌地产板式洋房低密居所在售低层多层板楼
参考均价
17809元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年9月底交房
区域：九龙坡
开发商：重庆龙湖朗鑫房地产开发有限公司
地址：黄桷坪正街
物业：龙湖悦享智慧物业服务有限公司
参考均价
17809元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年9月底交房
📐核心参数
容积率
2.00
绿化率
30%
总户数
780户
楼栋数
—
车位比
共1326个停车位，车位配比约1:1.7
物业费
3.8元/㎡·月
占地面积
560000 ㎡
建筑面积
110000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.8
医疗
7.4
商业
6.8
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：九龙坡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 车位配比充足：约1326，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约780户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约17809元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
龙湖美林美院位于九龙坡黄桷坪正街，由重庆龙湖朗鑫房地产开发有限公司打造。项目依托黄桷坪艺术氛围，将美院美学融入社区，周边生活配套成熟，是九龙坡的品质人居作品。
✨楼盘特色
龙湖美林美院由重庆龙湖朗鑫房地产开发有限公司开发建设。择址重庆九龙坡黄桷坪正街。主力产品为低层 , 多层 , 板楼 。规划780户户，容积率2.00，绿化率30%，物业费3.8元/㎡·月。参考均价17809元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注九龙坡板块配套的置业人群。
🎓学区信息
九龙坡片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目邻近轨道交通站点，步行可达；周边多条公交线路接驳城市主干道，自驾经重庆快速路网可通达全城。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于重庆九龙坡，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
