金科公园王府
科技住宅售完板塔结合
参考均价
6075元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2016-06-30
区域：永川
开发商：重庆金科上尊房地产开发有限公司
地址：永川区观音山公园东侧
物业：金科物业服务有限公司永川分公司
参考均价
6075元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2016-06-30
📐核心参数
容积率
1.98
绿化率
30%
总户数
2384户
楼栋数
—
车位比
2142个车位
物业费
1.98元/㎡·月
占地面积
120000 ㎡
建筑面积
331949.52 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.6
商业
7.1
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约6075元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.98，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金科物业服务有限公司永川分公司提供服务，物业费约1.98元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸿恩寺森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2142，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2384户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
金科公园王府坐落于重庆永川片区，是由重庆金科上尊房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约2384户户，容积率1.98，绿化率30%，物业由金科物业服务有限公司永川分公司服务，物业费1.98元/㎡·月。具体位于永川区观音山公园东侧。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金科公园王府由重庆金科上尊房地产开发有限公司开发建设。择址重庆永川区观音山公园东侧。主力产品为板塔结合。规划2384户户，容积率1.98，绿化率30%，物业费1.98元/㎡·月。参考均价6075元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注永川板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于永川，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金科物业服务有限公司永川分公司提供服务，物业费约1.98元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于永川，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆大学、西南大学、重庆一中等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等。 商业生活上，解放碑商圈、观音桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有南山风景区、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
