宏帆·观湖
花园洋房湖景地产售完板楼
参考均价
6280元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2014-6-30
区域：永川
开发商：重庆晟京房地产开发有限公司
地址：昌州大道西段999号（粽粑水库北侧）
物业：重庆宏帆物业管理有限公司永川分公司
参考均价
6280元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2014-6-30
📐核心参数
容积率
1.38
绿化率
48%
总户数
740户
楼栋数
—
车位比
待定
物业费
1.35元/㎡·月
占地面积
430215 ㎡
建筑面积
340000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.9
医疗
7.5
商业
6.5
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约6280元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.38，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约48%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：永川片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
- 医疗保障完善：周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
- 商业配套丰富：社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
- 社区规模适中：总户数约740户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
宏帆·观湖坐落于重庆永川片区，是由重庆晟京房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约740户户，容积率1.38，绿化率48%，物业由重庆宏帆物业管理有限公司永川分公司服务，物业费1.35元/㎡·月。具体位于昌州大道西段999号（粽粑水库北侧）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
宏帆·观湖由重庆晟京房地产开发有限公司开发建设。择址重庆永川昌州大道西段999号（粽粑水库北侧）。主力产品为板楼。规划740户户，容积率1.38，绿化率48%，物业费1.35元/㎡·月。参考均价6280元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注永川板块配套的置业人群。
🎓学区信息
永川片区内分布有义务教育阶段学校及多家托育与培训机构，具体划片以教育主管部门当年公布为准。
🚇交通信息
项目周边公交线路密集，连接重庆核心商圈与交通枢纽；主要干道通车条件良好，自驾出行便利。
🏥医疗配套
周边分布有社区卫生服务中心及多家综合医院门诊，日常就医与急诊需求可在合理半径内得到满足。
🛍️周边配套
社区配建健身空间、儿童活动区与架空层会客区；周边步行可达菜场、便利店、药店与社区公园，生活配套持续补齐。
项目位于重庆永川，周边生活配套较为完善。整体而言，片区居住氛围成熟，生活便利度较高。
