保利麓谷林语
在售板楼
参考均价
价格：14000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年11月A5#A6#A7#A8#A9#接房
区域：南岸
开发商：重庆保利地产发展有限公司
地址：慈母山弹广路
物业：保利物业公司
参考均价
价格：14000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年11月A5#A6#A7#A8#A9#接房
📐核心参数
容积率
1.50
绿化率
35%
总户数
2472户
楼栋数
—
车位比
待定
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
187147 ㎡
建筑面积
401303.12 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.5
商业
7.3
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南山植物园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由保利提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14000元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2472户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
保利麓谷林语位于南岸，由重庆保利地产发展有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约14000.00元/平方米。
✨楼盘特色
保利麓谷林语由重庆保利地产发展有限公司开发建设。择址重庆南岸慈母山弹广路。主力产品为板楼。规划2472户户，容积率1.50，绿化率35%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价价格：14000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注南岸板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于南岸，地铁3号线、6号线、环线、10号线、27号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于南岸，地铁3号线、6号线、环线、10号线、27号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等。 医疗资源包括重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等。 商业生活上，南坪万达广场、协信星光时代广场可满足日常消费。 生态休闲有南山植物园、黄桷垭老街等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
