保利茵梦湖
文旅地产地铁沿线特色别墅在售联排双拼合院
参考均价
价格：220.00万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年底五期44#49#50#51#52#53#54#接房
区域：北碚
开发商：重庆葆昌房地产开发有限公司
地址：缙云大道万达广场旁
物业：保利重庆物业管理有限公司
参考均价
价格：220.00万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年底五期44#49#50#51#52#53#54#接房
📐核心参数
容积率
0.50
绿化率
31%
总户数
969户
楼栋数
—
车位比
二期B1组团：347个车位。车位数：1992。
物业费
4.5元/㎡·月
占地面积
280000 ㎡
建筑面积
280000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.6
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.4
医疗
7.3
商业
6.7
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约220元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约0.5，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由保利重庆物业管理有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约31%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸿恩寺森林公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由保利提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 物业成本较高：物业费约4.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
保利茵梦湖坐落于重庆北碚片区，是由重庆葆昌房地产开发有限公司打造的联排,双拼,合院项目，当前参考均价约价格：220.00万元/套起。项目总户数约969户户，容积率0.50，绿化率31%，物业由保利重庆物业管理有限公司服务，物业费4.5元/㎡·月。具体位于缙云大道万达广场旁。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
保利茵梦湖由重庆葆昌房地产开发有限公司开发建设。择址重庆北碚缙云大道万达广场旁。主力产品为联排,双拼,合院。规划969户户，容积率0.50，绿化率31%，物业费4.5元/㎡·月。参考均价价格：220.00万元/套起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注北碚板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于北碚，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由保利重庆物业管理有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约31%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于北碚，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆大学、西南大学、重庆一中等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等。 商业生活上，解放碑商圈、观音桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有南山风景区、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
