万科金域学府
品牌地产小户型地铁沿线在售塔楼
参考均价
7217元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年12月交房
区域：南岸
开发商：万科（重庆）房地产有限公司
地址：渝南分流道六公里下路口（美缇雅城车站前行300米）
物业：重庆万科物业服务有限公司
参考均价
7217元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年12月交房
📐核心参数
容积率
3.20
绿化率
31.8%
总户数
540户
楼栋数
—
车位比
共543个车位
物业费
4元/㎡·月
占地面积
250000 ㎡
建筑面积
1050000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.3
医疗
7.2
商业
6.6
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约7217元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约31.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近黄桷垭老街，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约543，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约540户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 物业成本较高：物业费约4元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
万科金域学府位于南岸，由万科（重庆）房地产有限公司打造，规划为塔楼社区。项目当前在售，参考均价约7217元/㎡。
✨楼盘特色
万科金域学府由万科（重庆）房地产有限公司开发建设。择址重庆南岸渝南分流道六公里下路口（美缇雅城车站前行300米）。主力产品为塔楼。规划540户户，容积率3.20，绿化率31.8%，物业费4元/㎡·月。参考均价7217元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注南岸板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于南岸，地铁3号线、6号线、环线、10号线、27号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约31.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于南岸，地铁3号线、6号线、环线、10号线、27号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆第二外国语学校、珊瑚实验小学、南坪中学等。 医疗资源包括重庆市第五人民医院、南岸区人民医院等。 商业生活上，南坪万达广场、协信星光时代广场可满足日常消费。 生态休闲有南山植物园、黄桷垭老街等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
