禹洲博学家
经济住宅在售板楼
参考均价
价格：12500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年4月30日交房
区域：沙坪坝
开发商：重庆翔洲房地产开发有限公司
地址：联东U谷对面
物业：禹洲物业服务有限公司重庆分公司
参考均价
价格：12500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年4月30日交房
📐核心参数
容积率
1.50
绿化率
30%
总户数
2216户
楼栋数
—
车位比
地下车位数2700
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
151329 ㎡
建筑面积
322599.23 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.3
医疗
6.8
商业
7
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆一中、重庆南开中学、树人小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆大学附属肿瘤医院、重庆市沙坪坝区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由禹洲物业服务有限公司重庆分公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近沙坪公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2700，停车压力相对较小
- 配备物业服务：禹洲物业服务有限公司重庆分公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12500元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2216户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
禹洲博学家坐落于重庆沙坪坝片区，是由重庆翔洲房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：12500.00元/平方米。项目总户数约2216户户，容积率1.50，绿化率30%，物业由禹洲物业服务有限公司重庆分公司服务，物业费3.5元/㎡·月。具体位于联东U谷对面。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
禹洲博学家由重庆翔洲房地产开发有限公司开发建设。择址重庆沙坪坝联东U谷对面。主力产品为板楼。规划2216户户，容积率1.50，绿化率30%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价价格：12500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注沙坪坝板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆一中、重庆南开中学、树人小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于沙坪坝，地铁1号线、6号线、9号线、环线、27号线（在建），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆大学附属肿瘤医院、重庆市沙坪坝区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由禹洲物业服务有限公司重庆分公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于沙坪坝，地铁1号线、6号线、9号线、环线、27号线（在建），自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆一中、重庆南开中学、树人小学等。 医疗资源包括重庆大学附属肿瘤医院、重庆市沙坪坝区人民医院等。 商业生活上，三峡广场、金沙天街可满足日常消费。 生态休闲有磁器口古镇、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
