中新经纬10月12日电 题：上半年部分规模房企毛利率跌破10%
作者 朱一鸣 克而瑞研究中心研究总监
2022年上半年，市场继续下行探底，行业整体营收与利润规模双双呈现负增长。同时，各项利润率指标也创下历年新低，部分规模房企毛利率已跌至10%左右，盈利形势严峻。
短期来看，市场仍处筑底盘整阶段，高价地结转、降价促销、资产减值等因素仍将对行业盈利施加压力，但中长期看，行业企稳回升预期犹在。
房企盈利水平持续下探
2022年上半年，房地产行业整体营收与利润规模双双呈现负增长，经营面临挑战。克而瑞数据显示，行业典型上市房企整体实现营业收入为19359亿元，同比下降12.6%；总营业成本为15738亿元，同比下降8.5%。数据显示，房企营业成本的下降幅度明显低于营业收入，导致房企利润空间进一步受挤压。
上半年，房企的利润规模降幅更为显著，整体实现毛利润为3298亿元、归母净利润为672亿元，分别同比下降27.6%、62.5%。
2022年，房地产行业营收规模增长失速，首次出现负增长，同时利润规模的负增长态势也在进一步加深。