龙潭寺TOD·龙潭九章
文旅地产在售板楼
参考均价
价格：16950.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间二批次预计2023年11月交付
区域：成华
开发商：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司
地址：桂龙西一路468号
物业：成都轨道万科物业有限公司
参考均价
价格：16950.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
二批次预计2023年11月交付
📐核心参数
容积率
2.00
绿化率
35%
总户数
1698户
楼栋数
—
车位比
726个（4#地）
物业费
3.8元/㎡·月
占地面积
112000 ㎡
建筑面积
224000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.9
教育
7.7
医疗
6.5
商业
7.6
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集列五中学、石室初中、建设路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有成都市第六人民医院、核工业四一六医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都轨道万科物业有限公司提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近新华公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约726，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16950元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
龙潭寺TOD·龙潭九章坐落于成都成华片区，是由成都成华区同桂轨道城市发展有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：16950.00元/平方米。项目总户数约1698户户，容积率2.00，绿化率35%，物业由成都轨道万科物业有限公司服务，物业费3.8元/㎡·月。具体位于桂龙西一路468号。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
龙潭寺TOD·龙潭九章由成都成华区同桂轨道城市发展有限公司开发建设。择址成都成华桂龙西一路468号。主力产品为板楼。规划1698户户，容积率2.00，绿化率35%，物业费3.8元/㎡·月。参考均价价格：16950.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注成华板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集列五中学、石室初中、建设路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于成华，地铁3号线、4号线、6号线、7号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有成都市第六人民医院、核工业四一六医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都轨道万科物业有限公司提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于成华，地铁3号线、4号线、6号线、7号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有列五中学、石室初中、建设路小学等。 医疗资源包括成都市第六人民医院、核工业四一六医院等。 商业生活上，万象城、龙湖三千集可满足日常消费。 生态休闲有东郊记忆、新华公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
