武侯金茂府
低密居所在售板楼
参考均价
价格：580.00万元/套
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间三期预计2024年6月交房
区域：武侯
开发商：成都隆中策置业有限公司
地址：铁佛工业区二路
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司成都分公司
参考均价
价格：580.00万元/套 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
三期预计2024年6月交房
📐核心参数
容积率
2.50
绿化率
30%
总户数
1399户
楼栋数
—
车位比
车位比：1:2.6
物业费
5.95元/㎡·月
占地面积
108000 ㎡
建筑面积
270000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.2
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约580元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中初中学校、龙江路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省骨科医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司成都分公司提供服务，物业费约5.95元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近武侯祠，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由金茂提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 物业成本较高：物业费约5.95元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
武侯金茂府坐落于成都武侯片区，是由成都隆中策置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：580.00万元/套。项目总户数约1399户户，容积率2.50，绿化率30%，物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司成都分公司服务，物业费5.95元/㎡·月。具体位于铁佛工业区二路。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
武侯金茂府由成都隆中策置业有限公司开发建设。择址成都武侯铁佛工业区二路。主力产品为板楼。规划1399户户，容积率2.50，绿化率30%，物业费5.95元/㎡·月。参考均价价格：580.00万元/套，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注武侯板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中初中学校、龙江路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于武侯，地铁1号线、3号线、5号线、7号线、8号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省骨科医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司成都分公司提供服务，物业费约5.95元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于武侯，地铁1号线、3号线、5号线、7号线、8号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中初中学校、龙江路小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省骨科医院等。 商业生活上，大悦城、来福士广场可满足日常消费。 生态休闲有武侯祠、锦里等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
