成都恒大云锦华庭
品牌地产待售板塔结合
参考均价
10472元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：青白江
开发商：成都青凌亘心房地产开发有限责任公司
地址：同华大道与凤凰东四路交汇处
物业：金碧物业有限公司成都分公司
参考均价
10472元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
30%
总户数
3228户
楼栋数
—
车位比
4540个停车位
物业费
2.5元/㎡·月
占地面积
104000 ㎡
建筑面积
364676 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10472元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近锦城湖公园、塔子山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约4540，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.5元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约3228户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
成都恒大云锦华庭坐落于成都青白江片区，是由成都青凌亘心房地产开发有限责任公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约3228户户，容积率3.50，绿化率30%，物业由金碧物业有限公司成都分公司服务，物业费2.5元/㎡·月。具体位于同华大道与凤凰东四路交汇处。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
成都恒大云锦华庭由成都青凌亘心房地产开发有限责任公司开发建设。择址成都青白江同华大道与凤凰东四路交汇处。主力产品为板塔结合。规划3228户户，容积率3.50，绿化率30%，物业费2.5元/㎡·月。参考均价10472元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注青白江板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青白江，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业有限公司成都分公司提供服务，物业费约2.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青白江，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
