大都观香岸
文旅地产在售板楼塔楼
参考均价
价格：16082.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年12月交房
区域：新都
开发商：成都大都蓉建置业有限公司
地址：蓉都大道与绕城大道交汇处（地铁3号线三河场站旁）
物业：广西金地物业
参考均价
价格：16082.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年12月交房
📐核心参数
容积率
1.50
绿化率
30%
总户数
380户
楼栋数
—
车位比
共796个停车位，车位配比1:2.1
物业费
2.55元/㎡·月
占地面积
48666 ㎡
建筑面积
105840.6 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.6
商业
6.8
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西金地物业提供服务，物业费约2.55元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近锦城湖公园、塔子山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约796，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约380户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16082元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
大都观香岸坐落于成都新都片区，是由成都大都蓉建置业有限公司打造的板楼,塔楼项目，当前参考均价约价格：16082.00元/平方米起。项目总户数约380户户，容积率1.50，绿化率30%，物业由广西金地物业服务，物业费2.55元/㎡·月。具体位于蓉都大道与绕城大道交汇处（地铁3号线三河场站旁）。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
大都观香岸由成都大都蓉建置业有限公司开发建设。择址成都新都蓉都大道与绕城大道交汇处（地铁3号线三河场站旁）。主力产品为板楼,塔楼。规划380户户，容积率1.50，绿化率30%，物业费2.55元/㎡·月。参考均价价格：16082.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注新都板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集四川大学、成都七中、成都市实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于新都，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西医院、四川省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广西金地物业提供服务，物业费约2.55元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于新都，地铁网络密集，1-19号线及多条市域铁路覆盖全城，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有四川大学、成都七中、成都市实验小学等。 医疗资源包括四川大学华西医院、四川省人民医院等。 商业生活上，春熙路商圈、太古里可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
