北辰南湖香麓
湖景地产待售板塔结合
参考均价
价格：25150.00元/平方米起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年6月22-27、30、31号楼交房
区域：天府新区
开发商：成都北辰天府置业有限公司
地址：南湖公园锦江路
物业：成都万科物业服务有限公司
参考均价
价格：25150.00元/平方米起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年6月22-27、30、31号楼交房
📐核心参数
容积率
2.39
绿化率
30%
总户数
1434户
楼栋数
—
车位比
2445个停车位
物业费
3元/㎡·月
占地面积
87997.13 ㎡
建筑面积
299000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.2
医疗
6.8
商业
7.1
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近麓湖生态城，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2445，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25150元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
北辰南湖香麓坐落于成都天府新区片区，是由成都北辰天府置业有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约价格：25150.00元/平方米起。项目总户数约1434户户，容积率2.39，绿化率30%，物业由成都万科物业服务有限公司服务，物业费3元/㎡·月。具体位于南湖公园锦江路。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
北辰南湖香麓由成都北辰天府置业有限公司开发建设。择址成都天府新区南湖公园锦江路。主力产品为板塔结合。规划1434户户，容积率2.39，绿化率30%，物业费3元/㎡·月。参考均价价格：25150.00元/平方米起，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注天府新区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有天府四中、天府七中、麓湖小学等。 医疗资源包括四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等。 商业生活上，天府大悦城、和悦广场可满足日常消费。 生态休闲有兴隆湖、麓湖生态城等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
