云上观邸项目
地铁沿线公园地产待售塔楼
参考均价
价格：24000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年8月31日交房
区域：金牛
开发商：成都世佳投资有限公司
地址：茶店子路与茶店子西街交叉口
物业：暂无资料
参考均价
价格：24000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年8月31日交房
📐核心参数
容积率
2.84
绿化率
41.55%
总户数
162户
楼栋数
—
车位比
276个
物业费
3.8元/㎡·月
占地面积
10066.72 ㎡
建筑面积
41537.06 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
8.1
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约41.55%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集成都七中万达学校、石笋街小学、人民北路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川省人民医院金牛医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约41.55%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近永陵公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约276，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约162户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约24000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
云上观邸项目坐落于成都金牛片区，是由成都世佳投资有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：24000.00元/平方米。项目总户数约162户户，容积率2.84，绿化率41.55%，物业由暂无资料服务，物业费3.8元/㎡·月。具体位于茶店子路与茶店子西街交叉口。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
云上观邸项目由成都世佳投资有限公司开发建设。择址成都金牛茶店子路与茶店子西街交叉口。主力产品为塔楼。规划162户户，容积率2.84，绿化率41.55%，物业费3.8元/㎡·月。参考均价价格：24000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注金牛板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集成都七中万达学校、石笋街小学、人民北路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于金牛，地铁1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川省人民医院金牛医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约41.55%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于金牛，地铁1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有成都七中万达学校、石笋街小学、人民北路小学等。 医疗资源包括四川省人民医院金牛医院、成都市第三人民医院等。 商业生活上，龙湖上城天街、荷花池商圈可满足日常消费。 生态休闲有天府艺术公园、永陵公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
