龙光天瀛
湖景地产在售板楼
参考均价
价格：25000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024年6月二期交房
区域：天府新区
开发商：成都骏陇房地产开发有限公司
地址：兴隆湖东岸，独角兽岛旁
物业：深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司
参考均价
价格：25000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024年6月二期交房
📐核心参数
容积率
2.50
绿化率
35%
总户数
3344户
楼栋数
—
车位比
共计3344个（其中一期1094个，二期1338个，三期812个）
物业费
3.5元/㎡·月
占地面积
133333.33 ㎡
建筑面积
403800 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.5
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.7
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近天府公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3344，停车压力相对较小
- 配备物业服务：深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25000元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约3344户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
龙光天瀛坐落于成都天府新区片区，是由成都骏陇房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：25000.00元/平方米。项目总户数约3344户户，容积率2.50，绿化率35%，物业由深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司服务，物业费3.5元/㎡·月。具体位于兴隆湖东岸，独角兽岛旁。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
龙光天瀛由成都骏陇房地产开发有限公司开发建设。择址成都天府新区兴隆湖东岸，独角兽岛旁。主力产品为板楼。规划3344户户，容积率2.50，绿化率35%，物业费3.5元/㎡·月。参考均价价格：25000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注天府新区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集天府四中、天府七中、麓湖小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天府新区，地铁1号线、6号线、18号线、19号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有天府四中、天府七中、麓湖小学等。 医疗资源包括四川大学华西天府医院、天府新区人民医院等。 商业生活上，天府大悦城、和悦广场可满足日常消费。 生态休闲有兴隆湖、麓湖生态城等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
