鹭岛金沙壹品
待售塔楼
参考均价
17771元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：青羊
开发商：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司
地址：金沙遗址路55号
物业：暂无资料
参考均价
17771元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
4.00
绿化率
32.22%
总户数
764户
楼栋数
—
车位比
1170个
物业费
暂无资料
占地面积
27481.35 ㎡
建筑面积
111737.94 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
6.5
商业
7.8
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集石室中学、树德中学、泡桐树小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有四川省人民医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约32.22%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近浣花溪公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1170，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约764户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：暂无资料
!缺点
- 价格门槛较高：均价约17771元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
鹭岛金沙壹品坐落于成都青羊片区，是由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约764户户，容积率4.00，绿化率32.22%，物业由暂无资料服务，物业费暂无资料。具体位于金沙遗址路55号。整体定位贴合成都本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
鹭岛金沙壹品由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司开发建设。择址成都青羊金沙遗址路55号。主力产品为塔楼。规划764户户，容积率4.00，绿化率32.22%，物业费暂无资料。参考均价17771元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注青羊板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集石室中学、树德中学、泡桐树小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于青羊，地铁2号线、4号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有四川省人民医院、成都市第三人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约32.22%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于青羊，地铁2号线、4号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有石室中学、树德中学、泡桐树小学等。 医疗资源包括四川省人民医院、成都市第三人民医院等。 商业生活上，宽窄巷子、西单商场可满足日常消费。 生态休闲有杜甫草堂、浣花溪公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
